현대는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1989년 입주 227세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.23, 1층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 80%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 4,000만(전용 85㎡, 2022.05.27)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.20, 전용 63㎡ 3억 750만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 9,500만2026.10.25 · 9층 | 2억 9,500만 | 3건 | – | – | – | 3억 750만2026.07 |
| 71㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억2026.04.15 · 1층 | 3억 | 3건 | – | – | – | 3억 3,000만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 5,000만2026.09.23 · 1층 | 3억 5,000만 | 10건 | 2억 8,000만 | 80% | 7,000만 | 4억 4,000만2022.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 5,000만 − 전세 중위 2억 8,000만 = 갭 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 63㎡ | 9층 | 2억 9,500만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.20 | 63㎡ | 6층 | 3억 750만신고가 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026.05.15 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,300만 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 5층 | 3억 6,500만 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 9층 | 3억 3,600만 |
| 2026.04.15 | 71㎡ | 1층 | 3억 |
| 2026.04.14 | 71㎡ | 5층 | 2억 9,800만 |
| 2026.03.26 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,700만 |
| 2026.03.16 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.02.27 | 71㎡ | 9층 | 3억 3,000만신고가 |
| 2026.01.23 | 85㎡ | 10층 | 3억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.03.11 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.07.23 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 7,500만 |
| 2025.05.30 | 71㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,500만 |
| 2025.05.27 | 71㎡ | 6층 | 월세 | 6,000만 / 월 60만 |
| 2025.05.15 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 65만 |
| 2025.04.11 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 65만 |
| 2025.02.28 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 |
| 2025.01.10 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2024.12.30 | 71㎡ | 4층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2024.09.26 | 63㎡ | 8층 | 월세 | 1억 6,000만 / 월 20만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.