비단마을신명 실거래가

비단마을신명는 경기 수원시 장안구 천천동에 있는 2001년 입주 594세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.12, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +9.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 4,800만(전용 60㎡, 2021.08.17)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 7,000만2026.10.12 · 8층	4억 3,350만	40건	2억 9,500만	68%	1억 3,850만	5억 4,800만2021.08

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 3,350만 − 전세 중위 2억 9,500만 = 갭 1억 3,850만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	9건		-9.8%
저층2~8층	31건		+0.5%
중층9~16층	29건		0%
고층17층 이상	23건		+1.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.12	60㎡	8층	4억 7,000만
2026.10.05	60㎡	1층	4억 5,000만
2026.10.03	60㎡	4층	5억 1,000만
2026.09.21	60㎡	21층	5억
2026.08.12	60㎡	7층	4억 9,000만
2026.08.01	60㎡	3층	4억 6,800만
2026.07.27	60㎡	18층	4억 5,500만
2026.07.22	60㎡	13층	4억 7,500만
2026.07.18	60㎡	1층	4억 1,500만
2026.07.18	60㎡	1층	4억 2,500만
2026.07.10	60㎡	8층	4억 8,500만
2026.07.06	60㎡	2층	4억 4,200만
2026.07.04	60㎡	5층	4억 5,000만
2026.07.02	60㎡	14층	4억 3,000만
2026.06.20	60㎡	19층	4억 5,800만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.06	60㎡	19층	전세	3억 6,000만
2026.09.14	60㎡	20층	월세	5,000만 / 월 130만
2026.08.21	60㎡	19층	월세	5,000만 / 월 130만
2026.07.18	60㎡	16층	월세	5,000만 / 월 130만
2026.04.18	60㎡	6층	월세	5,000만 / 월 130만
2026.04.16	60㎡	5층	월세	7,000만 / 월 120만
2026.04.07	60㎡	1층	월세	5,000만 / 월 95만
2026.03.18	60㎡	9층	월세	5,000만 / 월 130만
2026.03.16	60㎡	4층	월세	1억 / 월 70만
2026.03.13	60㎡	13층	월세	3,000만 / 월 130만
2026.02.20	60㎡	2층	전세	3억 3,000만
2026.01.22	60㎡	21층	월세	1,000만 / 월 30만

천천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

화서역푸르지오더에듀포레85㎡ 9.1억천천삼성래미안85㎡ 5.5억삼호진덕60㎡ 3.9억비단마을베스트타운85㎡ 7.4억현대60㎡ 4.8억일성85㎡ 4.7억비단마을성우우방128㎡ 7.6억신안한일102㎡ 6.7억비단마을영풍123㎡ 8.4억

경기 수원시 장안구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.