화서역푸르지오더에듀포레는 경기 수원시 장안구 천천동에 있는 2009년 입주 2,571세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.10.06, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 3,000만(전용 149㎡, 2021.07.30)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 8억 3,000만2026.10.17 · 10층 | 6억 7,000만 | 49건 | 3억 8,500만 | 8억 3,000만2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 9억 3,500만2026.10.06 · 11층 | 7억 6,100만 | 62건 | 4억 7,000만 | 9억 4,000만2026.09 |
| 113㎡약 34평 (전용) | 8억 3,000만2026.05.23 · 5층 | 8억 2,000만 | 11건 | 6억 2,000만 | 9억 2,300만2022.04 |
| 114㎡약 34평 (전용) | 8억 5,000만2026.06.18 · 4층 | 8억 2,100만 | 16건 | 5억 5,000만 | 9억 2,000만2022.01 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 9억2026.07.10 · 19층 | 8억 6,650만 | 16건 | 6억 1,500만 | 9억 3,000만2021.07 |
| 149㎡약 45평 (전용) | 9억 4,500만2026.10.14 · 14층 | 8억 8,500만 | 5건 | 5억 7,000만 | 10억 3,000만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 60㎡ | 10층 | 8억 3,000만 |
| 2026.10.14 | 149㎡ | 14층 | 9억 4,500만 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 11층 | 9억 3,500만 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 24층 | 8억 2,700만 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 21층 | 7억 9,500만 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 20층 | 8억 900만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 10층 | 9억 4,000만 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 15층 | 8억 1,500만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 19층 | 8억 1,000만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 22층 | 9억 1,000만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 2층 | 6억 7,700만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 7층 | 9억 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 15층 | 8억 1,000만 |
| 2026.08.24 | 60㎡ | 10층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 14층 | 8억 9,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.09 | 149㎡ | 21층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.03 | 130㎡ | 15층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 114㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 25층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.10 | 130㎡ | 24층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 130만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2026.08.21 | 149㎡ | 27층 | 월세 | 6,000만 / 월 250만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.