신진는 인천 계양구 작전동에 있는 1987년 입주 410세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 41㎡의 최근 실거래가는 1억(2026.10.23, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -6.4% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 83%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 2억 1,000만(전용 43㎡, 2021.10.26)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 80% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 14건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡약 12평 (전용) | 1억2026.10.23 · 2층 | 1억 900만 | 10건 | 9,000만 | 83% | 1,900만 | 1억 9,000만2022.06 |
| 43㎡약 13평 (전용) | 1억 2,000만2026.10.10 · 2층 | 1억 2,000만 | 8건 | 9,000만 | 75% | 3,000만 | 2억 1,000만2021.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 1억 900만 − 전세 중위 9,000만 = 갭 1,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 41㎡ | 2층 | 1억 |
| 2026.10.10 | 43㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026.10.05 | 43㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2026.09.29 | 41㎡ | 3층 | 1억 1,200만 |
| 2026.09.06 | 41㎡ | 1층 | 1억 1,400만 |
| 2026.08.27 | 41㎡ | 1층 | 1억 600만 |
| 2026.08.14 | 43㎡ | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2026.07.11 | 41㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.04.30 | 41㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026.01.31 | 41㎡ | 2층 | 1억 2,300만 |
| 2026.01.30 | 41㎡ | 1층 | 9,500만 |
| 2025.12.17 | 41㎡ | 1층 | 1억 500만 |
| 2025.12.01 | 43㎡ | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2025.11.24 | 43㎡ | 1층 | 1억 2,300만 |
| 2025.11.21 | 43㎡ | 1층 | 1억 2,900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 41㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만 / 월 40만 |
| 2026.09.04 | 41㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만 |
| 2026.08.27 | 41㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만 / 월 40만 |
| 2026.08.22 | 41㎡ | 3층 | 전세 | 8,500만 |
| 2026.08.03 | 41㎡ | 3층 | 전세 | 1억 |
| 2026.07.13 | 41㎡ | 3층 | 전세 | 1억 |
| 2026.07.04 | 41㎡ | 5층 | 월세 | 500만 / 월 35만 |
| 2026.07.01 | 41㎡ | 4층 | 월세 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.05.27 | 43㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만 |
| 2026.05.23 | 41㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만 / 월 35만 |
| 2026.05.11 | 43㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만 |
| 2026.04.20 | 43㎡ | 3층 | 월세 | 500만 / 월 40만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.