부평신일해피트리더루츠는 인천 부평구 산곡동에 있는 2022년 입주 1,116세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 5억 6,300만(2026.10.20, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 1,000만(전용 85㎡, 2026.10.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 12건 있었습니다(가장 최근 2026.10.29, 전용 50㎡ 4억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 3,000만2026.10.13 · 2층 | 4억 2,900만 | 15건 | 2억 9,000만 | 68% | 1억 3,900만 | 4억 6,000만2026.08 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 4,000만2026.10.29 · 11층 | 4억 1,000만 | 37건 | 3억 | 73% | 1억 1,000만 | 4억 4,000만2026.10 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 6,300만2026.10.20 · 14층 | 5억 4,500만 | 46건 | 3억 5,500만 | 65% | 1억 9,000만 | 5억 7,900만2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 8,000만2026.10.02 · 3층 | 6억 | 15건 | 3억 4,250만 | – | – | 6억 2,000만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 1,000만2026.10.16 · 18층 | 6억 8,000만 | 24건 | 4억 5,000만 | 66% | 2억 3,000만 | 7억 1,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 4,500만 − 전세 중위 3억 5,500만 = 갭 1억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -6.6% | |
| 저층2~7층 | 70건 | -1.7% | |
| 중층8~15층 | 85건 | +0.4% | |
| 고층16층 이상 | 52건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 50㎡ | 11층 | 4억 4,000만신고가 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 14층 | 5억 6,300만 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 18층 | 7억 1,000만신고가 |
| 2026.10.13 | 49㎡ | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 17층 | 5억 7,900만신고가 |
| 2026.10.12 | 50㎡ | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 20층 | 6억 9,300만 |
| 2026.10.06 | 50㎡ | 13층 | 4억 2,700만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 17층 | 5억 5,800만 |
| 2026.10.02 | 75㎡ | 3층 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.30 | 50㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.09.27 | 60㎡ | 16층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.23 | 60㎡ | 12층 | 5억 5,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.17 | 50㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 100만 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 85만 |
| 2026.10.12 | 40㎡ | 4층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.10.04 | 50㎡ | 7층 | 전세 | 3억 |
| 2026.09.29 | 49㎡ | 5층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.14 | 50㎡ | 12층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.13 | 60㎡ | 22층 | 월세 | 3,000만 / 월 129만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 17층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.27 | 50㎡ | 15층 | 전세 | 3억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.