우성2 실거래가

우성2는 인천 연수구 연수동에 있는 1994년 입주 2,044세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.23, 25층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +4.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 6,000만(전용 85㎡, 2021.08.13)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
40㎡약 12평 (전용)	2억 1,500만2026.10.17 · 15층	2억 1,000만	45건	1억 7,000만	81%	4,000만	3억 4,000만2022.01
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 7,500만2026.10.23 · 25층	3억 6,550만	58건	2억 6,000만	71%	1억 550만	5억 5,000만2021.09
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 4,000만2026.08.11 · 8층	4억 3,900만	24건	2억 8,500만	65%	1억 5,400만	6억 6,000만2021.08

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

40㎡60㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 3억 6,550만 − 전세 중위 2억 6,000만 = 갭 1억 550만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	12건		-9.8%
저층2~8층	109건		-1.4%
중층9~17층	131건		+1.0%
고층18층 이상	67건		+1.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.23	60㎡	25층	3억 7,500만
2026.10.17	40㎡	15층	2억 1,500만
2026.10.14	40㎡	21층	2억 1,500만
2026.10.13	60㎡	24층	3억 8,000만
2026.10.12	60㎡	15층	3억 8,200만
2026.10.05	60㎡	7층	3억 7,200만
2026.09.19	60㎡	18층	3억 7,000만
2026.09.05	60㎡	25층	3억 7,800만
2026.09.03	60㎡	9층	4억 500만
2026.09.01	40㎡	9층	2억 2,000만
2026.08.29	60㎡	11층	3억 7,800만
2026.08.22	60㎡	20층	4억
2026.08.16	60㎡	17층	3억 7,500만
2026.08.15	40㎡	21층	2억 1,000만
2026.08.15	60㎡	15층	3억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.25	40㎡	15층	월세	1,000만 / 월 70만
2026.10.25	40㎡	15층	월세	1,000만 / 월 70만
2026.10.23	40㎡	16층	전세	1억 8,000만
2026.10.17	60㎡	9층	전세	2억 8,000만
2026.10.14	85㎡	9층	월세	2,000만 / 월 130만
2026.10.08	60㎡	13층	월세	4,000만 / 월 95만
2026.10.06	60㎡	16층	전세	2억 9,000만
2026.10.05	60㎡	19층	월세	4,000만 / 월 110만
2026.10.01	60㎡	12층	전세	2억 6,000만
2026.09.30	60㎡	19층	전세	2억 8,500만
2026.09.30	60㎡	3층	월세	3,000만 / 월 110만
2026.09.26	40㎡	14층	월세	100만 / 월 60만

연수동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

승기마을,연수1차시영27㎡ 1.2억솔밭마을아파트50㎡ 2.1억주공345㎡ 1.8억연수주공2차50㎡ 1.8억우성1102㎡ 4.8억대동52㎡ 3억풍림185㎡ 3.4억세경52㎡ 2.1억유천85㎡ 3.2억경남85㎡ 4.2억대림85㎡ 4억성일40㎡ 2.2억영남85㎡ 3.1억문남마을49㎡ 2.2억태산85㎡ 3.2억

인천 연수구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.