초원동아는 서울 강동구 둔촌동에 있는 1997년 입주 170세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 8억 3,800만(2026.06.07, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 9,500만(전용 84㎡, 2026.06.03)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.21, 전용 64㎡ 9억 2,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,800만2026.06.07 · 4층 | 7억 1,200만 | 9건 | 4억 6,500만 | 65% | 2억 4,700만 | 8억 3,800만2026.06 |
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 2,500만2026.09.21 · 6층 | 8억 8,750만 | 2건 | – | – | – | 9억 2,500만2026.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 9,500만2026.06.03 · 7층 | 9억 9,000만 | 8건 | 4억 6,975만 | – | – | 11억 9,500만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 1,200만 − 전세 중위 4억 6,500만 = 갭 2억 4,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 13건 | 0% | |
| 중층7~13층 | 12건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 64㎡ | 6층 | 9억 2,500만신고가 |
| 2026.06.07 | 60㎡ | 4층 | 8억 3,800만신고가 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 7층 | 11억 9,500만신고가 |
| 2026.05.09 | 64㎡ | 3층 | 8억 5,000만신고가 |
| 2026.03.15 | 60㎡ | 5층 | 6억 1,000만 |
| 2026.02.28 | 84㎡ | 4층 | 10억 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 8층 | 11억신고가 |
| 2026.01.16 | 84㎡ | 5층 | 9억 |
| 2026.01.15 | 84㎡ | 15층 | 10억 |
| 2025.12.20 | 60㎡ | 9층 | 7억 7,500만 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 16층 | 9억 7,500만 |
| 2025.11.22 | 84㎡ | 9층 | 9억 7,000만 |
| 2025.10.18 | 60㎡ | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2025.10.10 | 60㎡ | 5층 | 7억 4,500만 |
| 2025.09.30 | 60㎡ | 2층 | 6억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.18 | 84㎡ | 1층 | 월세 | 5억 / 월 40만 |
| 2026.08.18 | 84㎡ | 1층 | 월세 | 5억 / 월 40만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 19층 | 전세 | 4억 4,600만 |
| 2026.07.05 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 230만 |
| 2026.05.04 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 180만 |
| 2026.03.30 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.01.27 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 100만 |
| 2026.01.24 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2025.12.10 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 4억 9,350만 |
| 2025.11.03 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 5억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.