문정래미안는 서울 송파구 문정동에 있는 2004년 입주 1,696세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 121㎡의 최근 실거래가는 19억 8,700만(2026.09.29, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +28.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 25억 4,500만(전용 171㎡, 2025.12.23)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(15층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 11건 있었습니다(가장 최근 2026.10.13, 전용 85㎡ 21억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 3,000만2026.10.13 · 12층 | 17억 9,000만 | 7건 | 9억 | 50% | 8억 9,000만 | 21억 3,000만2026.10 |
| 121㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 8,700만2026.09.29 · 2층 | 19억 6,850만 | 20건 | 10억 7,000만 | 54% | 8억 9,850만 | 22억 6,000만2026.05 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 22억 3,000만2026.07.29 · 3층 | 19억 5,000만 | 15건 | 11억 2,000만 | 57% | 8억 3,000만 | 23억2026.07 |
| 151㎡약 46평 (전용) | 20억 9,000만2026.05.30 · 12층 | 20억 | 16건 | 11억 | 55% | 9억 | 22억 9,000만2026.02 |
| 169㎡약 51평 (전용) | 21억 8,000만2025.09.26 · 19층 | 21억 8,000만 | 1건 | – | – | – | 21억 8,000만2025.09 |
| 171㎡약 52평 (전용) | 23억2026.10.17 · 2층 | 23억 5,000만 | 4건 | 3억 | – | – | 25억 4,500만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 6,850만 − 전세 중위 10억 7,000만 = 갭 8억 9,850만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -3.8% | |
| 저층2~7층 | 46건 | -1.7% | |
| 중층8~14층 | 63건 | 0% | |
| 고층15층 이상 | 53건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 171㎡ | 2층 | 23억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 12층 | 21억 3,000만신고가 |
| 2026.09.29 | 121㎡ | 2층 | 19억 8,700만 |
| 2026.09.04 | 171㎡ | 4층 | 23억 5,000만 |
| 2026.08.20 | 121㎡ | 14층 | 22억 |
| 2026.07.29 | 133㎡ | 3층 | 22억 3,000만 |
| 2026.07.04 | 133㎡ | 19층 | 23억신고가 |
| 2026.06.06 | 121㎡ | 7층 | 21억 9,000만 |
| 2026.06.01 | 121㎡ | 8층 | 20억 |
| 2026.05.30 | 151㎡ | 12층 | 20억 9,000만 |
| 2026.05.30 | 121㎡ | 15층 | 22억 6,000만신고가 |
| 2026.05.29 | 121㎡ | 12층 | 22억신고가 |
| 2026.05.18 | 151㎡ | 19층 | 22억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 151㎡ | 13층 | 21억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 133㎡ | 8층 | 19억 7,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 133㎡ | 5층 | 월세 | 11억 / 월 40만 |
| 2026.10.21 | 121㎡ | 10층 | 월세 | 9억 / 월 40만 |
| 2026.10.17 | 121㎡ | 8층 | 전세 | 11억 9,000만 |
| 2026.10.01 | 151㎡ | 9층 | 전세 | 12억 9,000만 |
| 2026.09.29 | 133㎡ | 18층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.08 | 121㎡ | 9층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.07 | 121㎡ | 16층 | 전세 | 12억 |
| 2026.09.03 | 121㎡ | 14층 | 월세 | 8억 / 월 100만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.31 | 121㎡ | 14층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 5억 / 월 200만 |
| 2026.07.20 | 121㎡ | 6층 | 전세 | 11억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.