신동아타워는 서울 송파구 방이동에 있는 1995년 입주 96세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03, 14층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 58%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 2,000만(전용 80㎡, 2026.06.10)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.06.30, 전용 50㎡ 6억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 8,000만2026.10.03 · 14층 | 6억 2,500만 | 5건 | 3억 6,500만 | 58% | 2억 6,000만 | 6억 9,000만2026.06 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 2,000만2025.11.30 · 18층 | 8억 2,000만 | 1건 | – | – | – | 8억 2,000만2025.11 |
| 80㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 6,500만2026.10.07 · 12층 | 8억 6,500만 | 3건 | 5억 3,000만 | 61% | 3억 3,500만 | 9억 2,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 2,500만 − 전세 중위 3억 6,500만 = 갭 2억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 80㎡ | 12층 | 8억 6,500만 |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 14층 | 6억 8,000만 |
| 2026.08.24 | 80㎡ | 9층 | 8억 4,500만 |
| 2026.06.30 | 50㎡ | 13층 | 6억 9,000만신고가 |
| 2026.06.10 | 80㎡ | 19층 | 9억 2,000만신고가 |
| 2026.04.27 | 50㎡ | 15층 | 6억 2,500만 |
| 2026.04.21 | 50㎡ | 12층 | 6억 500만 |
| 2026.03.14 | 50㎡ | 21층 | 5억 |
| 2025.11.30 | 58㎡ | 18층 | 8억 2,000만신고가 |
| 2025.04.09 | 58㎡ | 13층 | 7억 6,000만 |
| 2024.11.21 | 50㎡ | 16층 | 5억 1,200만 |
| 2023.09.02 | 58㎡ | 10층 | 6억 |
| 2023.05.18 | 58㎡ | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2021.09.12 | 80㎡ | 20층 | 8억 |
| 2021.09.10 | 50㎡ | 21층 | 6억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 80㎡ | 15층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.30 | 50㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.04.25 | 50㎡ | 16층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.04.25 | 50㎡ | 16층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.04.21 | 50㎡ | 12층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.04.11 | 80㎡ | 13층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.03.17 | 58㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.03.06 | 50㎡ | 12층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 60만 |
| 2026.02.02 | 50㎡ | 19층 | 전세 | 4억 |
| 2026.01.31 | 50㎡ | 15층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2025.11.21 | 80㎡ | 18층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2025.11.20 | 50㎡ | 11층 | 전세 | 3억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.