개포자이프레지던스는 서울 강남구 개포동에 있는 2023년 입주 3,375세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 35억 5,000만(2026.10.23, 32층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -1.5% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 15억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 43%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 55억(전용 133㎡, 2026.04.29)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.23, 전용 78㎡ 35억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡약 12평 (전용) | 19억 9,000만2025.07.17 · 4층 | – | 0건 | 9억 | – | – | 19억 9,000만2025.07 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 8,000만2026.06.25 · 5층 | 24억 8,000만 | 1건 | 10억 5,000만 | – | – | 24억 8,000만2026.06 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 4,000만2026.06.26 · 5층 | 26억 7,500만 | 3건 | 6억 8,200만 | 25% | 19억 9,300만 | 27억 4,000만2026.06 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억 6,000만2026.10.19 · 23층 | 29억 | 29건 | 13억 | 45% | 16억 | 33억 5,000만2025.11 |
| 78㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억 7,000만2026.07.23 · 8층 | 35억 3,500만 | 2건 | – | – | – | 35억 7,000만2026.07 |
| 79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억2026.06.01 · 6층 | 35억 | 6건 | 15억 5,000만 | 44% | 19억 5,000만 | 38억 5,000만2026.01 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억 5,000만2026.10.23 · 32층 | 37억 2,000만 | 29건 | 15억 9,000만 | 43% | 21억 3,000만 | 42억 7,000만2025.12 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 43억2026.06.02 · 7층 | 42억 4,250만 | 2건 | 18억 | 42% | 24억 4,250만 | 47억 5,000만2025.06 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 43억2026.07.11 · 12층 | 42억 1,500만 | 2건 | – | – | – | 46억2025.05 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 46억 5,000만2026.05.27 · 30층 | 47억 | 5건 | 22억 | 47% | 25억 | 52억2025.06 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 50억 8,000만2026.05.29 · 2층 | 51억 | 3건 | – | – | – | 55억2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 37억 2,000만 − 전세 중위 15억 9,000만 = 갭 21억 3,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 44건 | -0.5% | |
| 중층12~21층 | 41건 | +0.1% | |
| 고층22층 이상 | 22건 | +1.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 32층 | 35억 5,000만 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 23층 | 29억 6,000만 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 14층 | 29억 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 11층 | 28억 |
| 2026.07.23 | 78㎡ | 8층 | 35억 7,000만신고가 |
| 2026.07.19 | 60㎡ | 23층 | 31억 500만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 18층 | 39억 5,000만 |
| 2026.07.11 | 110㎡ | 12층 | 43억 |
| 2026.06.26 | 50㎡ | 5층 | 27억 4,000만신고가 |
| 2026.06.25 | 46㎡ | 5층 | 24억 8,000만 |
| 2026.06.25 | 85㎡ | 23층 | 40억 1,000만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 3층 | 37억 1,000만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 2층 | 34억 8,000만 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 13층 | 37억 2,000만 |
| 2026.06.02 | 103㎡ | 7층 | 43억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 6억 / 월 300만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 14억 / 월 120만 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 16억 3,000만 |
| 2026.10.12 | 79㎡ | 8층 | 전세 | 15억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 560만 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 24층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 15억 / 월 40만 |
| 2026.10.05 | 60㎡ | 21층 | 월세 | 5억 / 월 350만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 14억 4,000만 |
| 2026.10.01 | 46㎡ | 17층 | 월세 | 1억 5,276만 / 월 60만 |
| 2026.10.01 | 46㎡ | 10층 | 월세 | 1억 5,276만 / 월 60만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.