현대힐스테이트2단지는 서울 강남구 삼성동에 있는 2008년 입주 926세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 35억(2026.07.20, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +9.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억, 매매 대비 전세가율은 약 34%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 35억 4,000만(전용 84㎡, 2025.06.25)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.01, 전용 85㎡ 34억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡약 12평 (전용) | 16억2025.10.24 · 12층 | 15억 9,500만 | 2건 | – | – | – | 16억2025.10 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 17억 9,000만2026.04.03 · 3층 | 17억 9,000만 | 1건 | 7억 3,000만 | – | – | 17억 9,000만2026.04 |
| 41㎡약 12평 (전용) | 19억 5,000만2026.08.01 · 15층 | 18억 3,500만 | 6건 | 7억 | 38% | 11억 3,500만 | 19억 9,000만2026.02 |
| 44㎡약 13평 (전용) | 20억 2,000만2026.03.28 · 5층 | 19억 9,500만 | 4건 | 8억 | 40% | 11억 9,500만 | 21억 4,000만2026.01 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억2026.07.20 · 10층 | 34억 9,000만 | 9건 | 12억 | 34% | 22억 9,000만 | 35억 4,000만2025.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억 3,000만2026.07.01 · 8층 | 34억 3,000만 | 1건 | 11억 5,000만 | – | – | 34억 3,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 34억 9,000만 − 전세 중위 12억 = 갭 22억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 17건 | -1.1% | |
| 중층8~15층 | 26건 | 0% | |
| 고층16층 이상 | 13건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 41㎡ | 15층 | 19억 5,000만 |
| 2026.07.20 | 84㎡ | 10층 | 35억 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 8층 | 34억 3,000만신고가 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 10층 | 34억 |
| 2026.05.20 | 84㎡ | 21층 | 34억 9,000만 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 4층 | 32억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 12층 | 35억 |
| 2026.04.11 | 41㎡ | 3층 | 18억 7,000만 |
| 2026.04.03 | 40㎡ | 3층 | 17억 9,000만신고가 |
| 2026.03.28 | 44㎡ | 5층 | 20억 2,000만 |
| 2026.02.07 | 41㎡ | 2층 | 19억 9,000만신고가 |
| 2026.01.24 | 44㎡ | 18층 | 21억 4,000만신고가 |
| 2025.12.24 | 41㎡ | 14층 | 18억신고가 |
| 2025.12.05 | 44㎡ | 8층 | 19억 7,000만신고가 |
| 2025.12.04 | 84㎡ | 5층 | 35억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 40㎡ | 14층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.26 | 41㎡ | 10층 | 전세 | 8억 |
| 2026.10.01 | 44㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 350만 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 13층 | 전세 | 13억 5,000만 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 14층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 480만 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 480만 |
| 2026.09.21 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 10억 3,000만 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 347만 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 371만 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 19층 | 월세 | 2억 / 월 500만 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 10억 / 월 165만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 18층 | 월세 | 1억 / 월 480만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.