개포주공7단지는 서울 강남구 개포동에 있는 1983년 입주 900세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 73㎡의 최근 실거래가는 31억(2026.09.09, 7층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 14%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 40억 5,000만(전용 84㎡, 2026.01.14)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.04.15, 전용 73㎡ 37억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억2026.09.18 · 2층 | 30억 | 5건 | 3억 6,500만 | 12% | 26억 3,500만 | 31억 8,500만2026.01 |
| 61㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 5,000만2026.06.03 · 3층 | 33억 | 6건 | 3억 9,500만 | 12% | 29억 500만 | 34억 2,000만2025.12 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 31억2026.09.09 · 7층 | 34억 8,500만 | 5건 | 5억 | 14% | 29억 8,500만 | 37억 5,000만2026.04 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억2026.09.26 · 15층 | 36억 6,500만 | 6건 | 5억 2,950만 | 14% | 31억 3,550만 | 40억 5,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 34억 8,500만 − 전세 중위 5억 = 갭 29억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -3.9% | |
| 저층2~5층 | 15건 | -0.6% | |
| 중층6~10층 | 21건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 19건 | +1.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 84㎡ | 15층 | 34억 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 5층 | 35억 |
| 2026.09.18 | 53㎡ | 2층 | 30억 |
| 2026.09.09 | 73㎡ | 7층 | 31억 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 1층 | 32억 5,000만 |
| 2026.08.24 | 53㎡ | 2층 | 27억 3,000만 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 7층 | 38억 3,000만 |
| 2026.06.20 | 53㎡ | 3층 | 29억 8,000만 |
| 2026.06.03 | 61㎡ | 3층 | 30억 5,000만 |
| 2026.05.26 | 61㎡ | 1층 | 23억 5,160만1년 중위가보다 30%↓ |
| 2026.04.15 | 73㎡ | 5층 | 37억 5,000만신고가 |
| 2026.02.10 | 53㎡ | 13층 | 31억 2,000만 |
| 2026.01.26 | 53㎡ | 7층 | 31억 8,500만신고가 |
| 2026.01.14 | 84㎡ | 7층 | 40억 5,000만신고가 |
| 2025.12.13 | 61㎡ | 12층 | 34억 2,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 61㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.10.03 | 73㎡ | 6층 | 전세 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 5,500만 / 월 160만 |
| 2026.09.01 | 73㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2026.08.29 | 53㎡ | 1층 | 전세 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.22 | 73㎡ | 8층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.08.22 | 73㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.08.22 | 73㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2026.08.21 | 53㎡ | 11층 | 전세 | 3억 |
| 2026.08.13 | 61㎡ | 5층 | 전세 | 3억 |
| 2026.07.24 | 61㎡ | 15층 | 전세 | 3억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.