현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)는 서울 강남구 압구정동에 있는 1976년 입주 480세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 131㎡의 최근 실거래가는 66억(2026.07.07, 3층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 13억, 매매 대비 전세가율은 약 20%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 130억 5,000만(전용 196㎡, 2025.08.18)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.01.29, 전용 131㎡ 71억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡약 40평 (전용) | 66억2026.07.07 · 3층 | 65억 5,000만 | 6건 | 13억 | 20% | 52억 5,000만 | 71억2026.01 |
| 161㎡약 49평 (전용) | 80억2026.08.14 · 5층 | 84억 5,000만 | 2건 | 16억 | 19% | 68억 5,000만 | 89억2026.01 |
| 163㎡약 49평 (전용) | 80억2025.04.22 · 1층 | – | 0건 | – | – | – | 80억2025.04 |
| 196㎡약 59평 (전용) | 130억 5,000만2025.08.18 · 6층 | – | 0건 | 21억 | – | – | 130억 5,000만2025.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 65억 5,000만 − 전세 중위 13억 = 갭 52억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 중층6~10층 | 10건 | +0.3% | |
| 고층11층 이상 | 4건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 161㎡ | 5층 | 80억 |
| 2026.07.07 | 131㎡ | 3층 | 66억 |
| 2026.05.16 | 131㎡ | 8층 | 61억 |
| 2026.05.12 | 131㎡ | 10층 | 65억 |
| 2026.01.29 | 131㎡ | 7층 | 71억신고가 |
| 2026.01.18 | 161㎡ | 11층 | 89억신고가 |
| 2026.01.10 | 131㎡ | 10층 | 70억신고가 |
| 2025.11.26 | 131㎡ | 1층 | 59억 |
| 2025.08.18 | 196㎡ | 6층 | 130억 5,000만 |
| 2025.07.15 | 161㎡ | 4층 | 85억 |
| 2025.06.19 | 161㎡ | 10층 | 76억 |
| 2025.04.22 | 163㎡ | 1층 | 80억 |
| 2025.04.01 | 196㎡ | 3층 | 93억 |
| 2025.03.21 | 131㎡ | 8층 | 62억 |
| 2025.03.20 | 196㎡ | 1층 | 92억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 131㎡ | 6층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 131㎡ | 9층 | 월세 | 10억 / 월 200만 |
| 2026.08.27 | 131㎡ | 3층 | 전세 | 15억 |
| 2026.08.19 | 161㎡ | 7층 | 전세 | 17억 |
| 2026.07.08 | 163㎡ | 1층 | 전세 | 15억 |
| 2026.06.10 | 161㎡ | 7층 | 전세 | 16억 |
| 2026.06.02 | 131㎡ | 12층 | 전세 | 13억 |
| 2026.06.02 | 131㎡ | 12층 | 전세 | 13억 |
| 2026.05.06 | 161㎡ | 7층 | 전세 | 11억 |
| 2026.04.28 | 196㎡ | 12층 | 전세 | 26억 |
| 2026.04.09 | 131㎡ | 3층 | 월세 | 13억 / 월 83만 |
| 2026.03.31 | 196㎡ | 11층 | 전세 | 23억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.