동익는 서울 강남구 수서동에 있는 1993년 입주 330세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 25억(2026.01.31, 12층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 35%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 25억(전용 84㎡, 2026.01.31)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.01.31, 전용 84㎡ 25억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,500만2024.07.06 · 1층 | – | 0건 | 6억 8,000만 | – | – | 13억 5,000만2024.06 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억2026.01.31 · 12층 | 22억 6,750만 | 4건 | 8억 | 35% | 14억 6,750만 | 25억2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 22억 6,750만 − 전세 중위 8억 = 갭 14억 6,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 8건 | -0.9% | |
| 중층6~10층 | 8건 | +0.8% | |
| 고층11층 이상 | 10건 | +1.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 84㎡ | 12층 | 25억신고가 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 3층 | 24억 3,500만신고가 |
| 2025.10.03 | 84㎡ | 1층 | 19억 |
| 2025.10.02 | 84㎡ | 3층 | 21억신고가 |
| 2025.08.12 | 84㎡ | 13층 | 20억 |
| 2025.06.04 | 84㎡ | 3층 | 17억 5,000만 |
| 2025.05.26 | 84㎡ | 12층 | 17억 3,000만 |
| 2025.03.20 | 84㎡ | 5층 | 17억 |
| 2025.03.16 | 84㎡ | 15층 | 16억 5,000만 |
| 2025.03.05 | 84㎡ | 6층 | 17억 3,000만 |
| 2025.02.25 | 84㎡ | 14층 | 17억 |
| 2025.02.15 | 84㎡ | 8층 | 16억 8,000만 |
| 2025.01.18 | 84㎡ | 4층 | 16억 |
| 2024.11.30 | 84㎡ | 6층 | 16억 1,000만 |
| 2024.11.27 | 84㎡ | 14층 | 16억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 280만 |
| 2026.10.19 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 8억 |
| 2026.10.17 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.10.10 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 7억 1,000만 |
| 2026.05.18 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 8억 |
| 2026.05.12 | 84㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 157만 |
| 2026.04.14 | 84㎡ | 13층 | 전세 | 9억 2,000만 |
| 2026.03.21 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 8억 9,000만 |
| 2026.03.19 | 84㎡ | 15층 | 전세 | 8억 |
| 2026.02.05 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 7억 5,180만 |
| 2026.02.04 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 9억 1,000만 |
| 2026.01.24 | 84㎡ | 8층 | 전세 | 8억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.