까치마을는 서울 강남구 수서동에 있는 1993년 입주 1,403세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 최근 실거래가는 15억 6,000만(2026.10.26, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +44.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 28%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억 7,000만(전용 50㎡, 2026.01.08)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 11건 있었습니다(가장 최근 2026.09.07, 전용 34㎡ 15억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡약 10평 (전용) | 15억 3,000만2026.09.18 · 11층 | 14억 5,000만 | 47건 | 3억 4,300만 | 24% | 11억 700만 | 15억 5,000만2026.09 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 15억 6,000만2026.10.26 · 3층 | 15억 5,850만 | 38건 | 4억 3,000만 | 28% | 11억 2,850만 | 16억 9,000만2026.06 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억 1,500만2026.06.19 · 14층 | 19억 | 13건 | 5억 5,000만 | 29% | 13억 5,000만 | 20억 7,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 5,850만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 11억 2,850만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 12건 | -5.3% | |
| 저층2~5층 | 64건 | -0.2% | |
| 중층6~10층 | 82건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 80건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 40㎡ | 3층 | 15억 6,000만 |
| 2026.10.07 | 40㎡ | 15층 | 16억 |
| 2026.09.18 | 34㎡ | 11층 | 15억 3,000만 |
| 2026.09.15 | 34㎡ | 7층 | 15억 2,500만 |
| 2026.09.07 | 34㎡ | 12층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2026.09.06 | 40㎡ | 3층 | 15억 5,000만 |
| 2026.08.22 | 34㎡ | 10층 | 15억 4,500만 |
| 2026.07.28 | 34㎡ | 14층 | 15억 4,500만 |
| 2026.07.25 | 34㎡ | 9층 | 15억 4,000만 |
| 2026.07.17 | 34㎡ | 15층 | 15억 3,800만 |
| 2026.07.14 | 34㎡ | 1층 | 14억 8,000만 |
| 2026.07.11 | 40㎡ | 10층 | 16억 5,500만 |
| 2026.07.11 | 34㎡ | 7층 | 13억 8,000만 |
| 2026.07.04 | 40㎡ | 2층 | 15억 9,000만 |
| 2026.07.04 | 40㎡ | 10층 | 16억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 50㎡ | 9층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.24 | 50㎡ | 14층 | 월세 | 3억 / 월 150만 |
| 2026.10.17 | 40㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 100만 |
| 2026.10.16 | 40㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.03 | 40㎡ | 9층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.30 | 34㎡ | 1층 | 월세 | 7,000만 / 월 125만 |
| 2026.09.30 | 34㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 145만 |
| 2026.09.29 | 50㎡ | 12층 | 월세 | 5억 1,000만 / 월 50만 |
| 2026.09.22 | 50㎡ | 13층 | 월세 | 3억 / 월 120만 |
| 2026.09.19 | 40㎡ | 14층 | 월세 | 1,500만 / 월 107만 |
| 2026.09.14 | 34㎡ | 1층 | 전세 | 2억 6,560만 |
| 2026.09.07 | 40㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.