우성8는 서울 강남구 개포동에 있는 1987년 입주 261세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 80㎡의 최근 실거래가는 27억 2,000만(2026.02.23, 5층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 37%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억 2,000만(전용 80㎡, 2026.02.23)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(7층 이상)이 저층(2~3층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.04.07, 전용 79㎡ 26억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 26억 4,000만2026.04.07 · 6층 | 26억 4,000만 | 1건 | 9억 4,000만 | – | – | 26억 4,000만2026.04 |
| 80㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 2,000만2026.02.23 · 5층 | 27억 1,000만 | 2건 | 10억 | 37% | 17억 1,000만 | 27억 2,000만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 27억 1,000만 − 전세 중위 10억 = 갭 17억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(9층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~3층 | 7건 | -0.2% | |
| 중층4~6층 | 7건 | 0% | |
| 고층7층 이상 | 5건 | +2.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 79㎡ | 6층 | 26억 4,000만신고가 |
| 2026.02.23 | 80㎡ | 5층 | 27억 2,000만신고가 |
| 2025.09.14 | 80㎡ | 3층 | 27억신고가 |
| 2025.06.21 | 80㎡ | 4층 | 25억 7,000만 |
| 2025.06.19 | 79㎡ | 8층 | 24억 |
| 2025.05.13 | 80㎡ | 5층 | 24억 2,500만 |
| 2025.03.21 | 80㎡ | 2층 | 23억 |
| 2025.03.21 | 80㎡ | 4층 | 24억 |
| 2025.03.08 | 80㎡ | 1층 | 22억 |
| 2025.02.28 | 80㎡ | 6층 | 23억 |
| 2025.02.26 | 80㎡ | 3층 | 22억 4,000만 |
| 2025.02.20 | 80㎡ | 2층 | 22억 1,000만 |
| 2025.02.16 | 80㎡ | 2층 | 22억 3,000만 |
| 2025.01.24 | 80㎡ | 6층 | 22억 2,000만 |
| 2025.01.18 | 80㎡ | 8층 | 22억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 80㎡ | 3층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.07.20 | 80㎡ | 5층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.16 | 80㎡ | 6층 | 전세 | 11억 1,000만 |
| 2026.07.10 | 80㎡ | 4층 | 전세 | 9억 |
| 2026.06.24 | 80㎡ | 8층 | 월세 | 7억 / 월 110만 |
| 2026.06.18 | 80㎡ | 8층 | 전세 | 10억 8,000만 |
| 2026.05.12 | 80㎡ | 3층 | 전세 | 9억 |
| 2026.03.21 | 80㎡ | 1층 | 전세 | 9억 |
| 2026.03.19 | 80㎡ | 1층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.02.12 | 79㎡ | 6층 | 전세 | 9억 3,000만 |
| 2026.02.10 | 80㎡ | 4층 | 월세 | 3억 / 월 240만 |
| 2026.02.07 | 80㎡ | 9층 | 전세 | 10억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.