한화진넥스빌는 서울 강남구 역삼동에 있는 2001년 입주 294세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.17, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 500만, 매매 대비 전세가율은 약 66%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 8,500만(전용 51㎡, 2021.12.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.02.26, 전용 44㎡ 4억 8,500만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 75% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 9건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡약 11평 (전용) | 3억 2,000만2026.05.12 · 17층 | 3억 2,250만 | 2건 | 2억 5,500만 | 79% | 6,750만 | 3억 3,700만2022.06 |
| 39㎡약 12평 (전용) | 3억 4,500만2026.06.24 · 19층 | 3억 4,700만 | 3건 | 2억 9,000만 | 84% | 5,700만 | 3억 9,000만2022.05 |
| 42㎡약 13평 (전용) | 4억 2,900만2025.08.29 · 9층 | – | 0건 | – | – | – | 4억 2,900만2025.08 |
| 43㎡약 13평 (전용) | 4억 4,000만2025.07.01 · 23층 | – | 0건 | – | – | – | 4억 4,000만2025.07 |
| 44㎡약 13평 (전용) | 4억 7,000만2026.10.17 · 8층 | 4억 6,400만 | 9건 | 3억 500만 | 66% | 1억 5,900만 | 4억 8,500만2026.02 |
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 1,000만2024.10.01 · 9층 | – | 0건 | – | – | – | 5억 8,500만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 6,400만 − 전세 중위 3억 500만 = 갭 1억 5,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(26층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 5건 | -0.9% | |
| 중층10~17층 | 6건 | +0.4% | |
| 고층18층 이상 | 9건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 44㎡ | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2026.07.06 | 44㎡ | 20층 | 4억 6,400만 |
| 2026.06.24 | 39㎡ | 19층 | 3억 4,500만 |
| 2026.05.12 | 35㎡ | 17층 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 44㎡ | 9층 | 4억 1,300만 |
| 2026.03.13 | 44㎡ | 26층 | 4억 7,000만 |
| 2026.03.10 | 39㎡ | 21층 | 3억 4,700만 |
| 2026.02.26 | 44㎡ | 25층 | 4억 8,500만신고가 |
| 2026.01.26 | 35㎡ | 25층 | 3억 2,500만 |
| 2026.01.14 | 44㎡ | 6층 | 4억 3,250만 |
| 2025.12.06 | 44㎡ | 12층 | 4억 3,000만 |
| 2025.11.13 | 39㎡ | 19층 | 3억 5,500만 |
| 2025.11.05 | 44㎡ | 23층 | 4억 900만 |
| 2025.09.02 | 44㎡ | 26층 | 4억 6,500만 |
| 2025.08.31 | 44㎡ | 9층 | 4억 5,200만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 42㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.11 | 44㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.01 | 44㎡ | 25층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.08 | 43㎡ | 9층 | 월세 | 1억 4,000만 / 월 45만 |
| 2026.07.30 | 39㎡ | 7층 | 월세 | 2억 7,000만 / 월 15만 |
| 2026.07.30 | 35㎡ | 26층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.07.28 | 39㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.28 | 39㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.27 | 39㎡ | 20층 | 월세 | 1,000만 / 월 160만 |
| 2026.07.25 | 35㎡ | 21층 | 월세 | 2,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.23 | 35㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.22 | 39㎡ | 11층 | 전세 | 2억 8,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.