아크로리버파크는 서울 서초구 반포동에 있는 2016년 입주 1,612세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 62억 8,000만(2026.09.23, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 19억, 매매 대비 전세가율은 약 34%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 110억(전용 235㎡, 2023.10.06)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.08.31, 전용 113㎡ 74억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 45억 6,500만2026.08.04 · 14층 | 43억 | 7건 | 14억 6,000만 | 34% | 28억 4,000만 | 45억 6,500만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 62억 8,000만2026.09.23 · 8층 | 55억 5,000만 | 13건 | 19억 | 34% | 36억 5,000만 | 63억2026.05 |
| 113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 74억2026.08.31 · 25층 | 74억 | 1건 | 25억 | – | – | 74억2026.08 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 85억2026.08.03 · 34층 | 85억 | 3건 | 29억 | 34% | 56억 | 85억2026.04 |
| 155㎡약 47평 (전용) | 100억2025.02.25 · 20층 | – | 0건 | – | – | – | 100억2025.02 |
| 164㎡약 50평 (전용) | 68억2024.11.21 · 5층 | – | 0건 | – | – | – | 68억2024.11 |
| 169㎡약 51평 (전용) | 95억2025.07.13 · 28층 | – | 0건 | – | – | – | 95억2025.07 |
| 179㎡약 54평 (전용) | 98억2026.06.29 · 17층 | 98억 | 1건 | 18억 5,000만 | – | – | 98억2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 55억 5,000만 − 전세 중위 19억 = 갭 36억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(37층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 71건 | 0% | |
| 중층13~25층 | 50건 | 0% | |
| 고층26층 이상 | 10건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 85㎡ | 8층 | 62억 8,000만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 17층 | 50억 |
| 2026.08.31 | 113㎡ | 25층 | 74억신고가 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 13층 | 53억 9,000만 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 14층 | 45억 6,500만신고가 |
| 2026.08.03 | 130㎡ | 34층 | 85억 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 1층 | 51억 |
| 2026.06.29 | 179㎡ | 17층 | 98억신고가 |
| 2026.05.28 | 130㎡ | 4층 | 71억 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 7층 | 56억 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 8층 | 55억 5,000만 |
| 2026.05.24 | 60㎡ | 20층 | 41억 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 25층 | 55억 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 15층 | 63억신고가 |
| 2026.05.15 | 85㎡ | 21층 | 59억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 113㎡ | 11층 | 전세 | 25억 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 560만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 18억 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 14억 / 월 170만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 16억 |
| 2026.09.18 | 130㎡ | 32층 | 월세 | 10억 / 월 1,050만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 16억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 18억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 18억 |
| 2026.09.01 | 130㎡ | 15층 | 월세 | 17억 / 월 550만 |
| 2026.08.29 | 155㎡ | 5층 | 월세 | 5억 / 월 1,380만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 17억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.