우성는 서울 서초구 양재동에 있는 1991년 입주 794세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 22억 1,000만(2026.10.03, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +27.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 34%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 22억 5,000만(전용 85㎡, 2026.01.26)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.02.09, 전용 73㎡ 21억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 7,000만2026.10.06 · 5층 | 19억 9,500만 | 12건 | 7억 3,000만 | 37% | 12억 6,500만 | 21억2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 1,000만2026.10.03 · 2층 | 22억 1,000만 | 5건 | 7억 5,000만 | 34% | 14억 6,000만 | 22억 5,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 22억 1,000만 − 전세 중위 7억 5,000만 = 갭 14억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -5.7% | |
| 저층2~5층 | 18건 | -0.5% | |
| 중층6~10층 | 20건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 20건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 73㎡ | 5층 | 19억 7,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 2층 | 22억 1,000만 |
| 2026.05.29 | 73㎡ | 11층 | 19억 5,000만 |
| 2026.05.15 | 73㎡ | 14층 | 20억 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 12층 | 21억 9,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 15층 | 21억 2,000만 |
| 2026.04.10 | 73㎡ | 2층 | 19억 9,000만 |
| 2026.04.06 | 73㎡ | 12층 | 20억 |
| 2026.04.02 | 73㎡ | 8층 | 20억 |
| 2026.03.23 | 73㎡ | 2층 | 19억 9,000만 |
| 2026.03.21 | 73㎡ | 4층 | 20억 |
| 2026.02.22 | 73㎡ | 2층 | 18억 9,500만 |
| 2026.02.12 | 85㎡ | 2층 | 22억 3,000만 |
| 2026.02.09 | 73㎡ | 7층 | 21억신고가 |
| 2026.01.26 | 85㎡ | 2층 | 22억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 4억 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.17 | 73㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 222만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 8억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 8억 7,000만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 8억 4,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 8억 4,000만 |
| 2026.07.12 | 73㎡ | 9층 | 월세 | 2억 4,300만 / 월 90만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 3억 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.