시범는 서울 영등포구 여의도동에 있는 1971년 입주 1,584세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 79㎡의 최근 실거래가는 30억 1,000만(2026.07.24, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 15%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 42억(전용 157㎡, 2025.05.19)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.24, 전용 79㎡ 30억 1,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억2026.03.26 · 11층 | 25억 4,000만 | 7건 | 3억 | 12% | 22억 4,000만 | 26억 1,000만2026.02 |
| 79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 1,000만2026.07.24 · 10층 | 28억 | 21건 | 4억 2,000만 | 15% | 23억 8,000만 | 30억 1,000만2026.07 |
| 118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 36억 5,000만2026.08.03 · 6층 | 35억 5,500만 | 8건 | 6억 3,000만 | 18% | 29억 2,500만 | 38억 5,000만2025.07 |
| 157㎡약 47평 (전용) | 39억2026.10.09 · 9층 | 40억 7,500만 | 8건 | 6억 9,000만 | 17% | 33억 8,500만 | 42억2025.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 28억 − 전세 중위 4억 2,000만 = 갭 23억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 12건 | -1.9% | |
| 저층2~4층 | 28건 | 0% | |
| 중층5~9층 | 62건 | 0% | |
| 고층10층 이상 | 41건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 157㎡ | 9층 | 39억 |
| 2026.08.03 | 118㎡ | 6층 | 36억 5,000만 |
| 2026.07.29 | 118㎡ | 11층 | 35억 5,000만 |
| 2026.07.24 | 79㎡ | 10층 | 30억 1,000만신고가 |
| 2026.07.13 | 79㎡ | 11층 | 29억 |
| 2026.06.24 | 79㎡ | 7층 | 29억 5,000만신고가 |
| 2026.06.18 | 118㎡ | 12층 | 35억 |
| 2026.06.13 | 79㎡ | 11층 | 29억 |
| 2026.06.03 | 79㎡ | 5층 | 27억 7,000만 |
| 2026.05.11 | 157㎡ | 5층 | 41억 |
| 2026.03.30 | 157㎡ | 7층 | 39억 |
| 2026.03.26 | 61㎡ | 11층 | 25억 |
| 2026.03.20 | 79㎡ | 6층 | 26억 |
| 2026.03.20 | 79㎡ | 11층 | 26억 4,000만 |
| 2026.03.19 | 157㎡ | 9층 | 40억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 79㎡ | 2층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.10.22 | 79㎡ | 9층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.22 | 79㎡ | 1층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.20 | 118㎡ | 10층 | 월세 | 4억 / 월 130만 |
| 2026.10.15 | 79㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.10.15 | 118㎡ | 5층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.15 | 157㎡ | 9층 | 월세 | 6억 / 월 200만 |
| 2026.10.11 | 157㎡ | 11층 | 월세 | 9억 / 월 10만 |
| 2026.10.11 | 157㎡ | 11층 | 월세 | 9억 / 월 10만 |
| 2026.10.05 | 79㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.01 | 61㎡ | 7층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.30 | 79㎡ | 12층 | 전세 | 5억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.