남서울힐스테이트는 서울 금천구 시흥동에 있는 2014년 입주 1,764세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.10.20, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 500만(전용 151㎡, 2025.05.27)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.07.29, 전용 60㎡ 9억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억2026.10.24 · 11층 | 8억 2,750만 | 24건 | 5억 | 60% | 3억 2,750만 | 9억2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 9,500만2026.10.20 · 1층 | 9억 4,500만 | 51건 | 5억 8,000만 | 61% | 3억 6,500만 | 11억 3,000만2021.09 |
| 113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 5,000만2026.08.02 · 1층 | 10억 7,000만 | 10건 | – | – | – | 12억 2,000만2021.02 |
| 116㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.09.15 · 23층 | 10억 8,000만 | 9건 | 6억 5,500만 | 61% | 4억 2,500만 | 12억2021.08 |
| 151㎡약 46평 (전용) | 11억 1,000만2026.04.23 · 9층 | 13억 | 5건 | 9억 5,000만 | – | – | 14억 500만2025.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 4,500만 − 전세 중위 5억 8,000만 = 갭 3억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -7.5% | |
| 저층2~10층 | 61건 | -0.2% | |
| 중층11~19층 | 80건 | +0.7% | |
| 고층20층 이상 | 25건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 11층 | 9억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 1층 | 8억 9,500만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 11층 | 9억 9,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 17층 | 9억 9,500만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 3층 | 9억 6,000만 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 4층 | 9억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 3층 | 9억 7,900만 |
| 2026.09.15 | 116㎡ | 23층 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 24층 | 9억 6,500만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 17층 | 8억 9,000만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 16층 | 9억 8,500만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 17층 | 9억 7,000만 |
| 2026.08.02 | 113㎡ | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2026.07.30 | 116㎡ | 24층 | 11억 5,500만 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 13층 | 9억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 6억 4,500만 |
| 2026.10.16 | 116㎡ | 25층 | 월세 | 2억 / 월 250만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 5억 9,500만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 220만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 6억 6,000만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 150만 |
| 2026.08.11 | 113㎡ | 27층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 10만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.