독산주공14단지는 서울 금천구 독산동에 있는 1990년 입주 840세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 39㎡의 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.29, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +29.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 9,300만(전용 85㎡, 2026.05.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.12, 전용 77㎡ 7억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡약 12평 (전용) | 4억 5,000만2026.09.29 · 11층 | 3억 6,950만 | 31건 | 2억 | 54% | 1억 6,950만 | 5억 3,000만2022.01 |
| 45㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,000만2026.09.23 · 11층 | 4억 | 31건 | 2억 2,025만 | 55% | 1억 7,975만 | 5억 6,000만2021.08 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 5,500만2026.08.07 · 6층 | 5억 4,000만 | 10건 | 3억 5,000만 | 65% | 1억 9,000만 | 6억 7,800만2026.07 |
| 77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 7,000만2026.09.12 · 11층 | 6억 8,750만 | 4건 | – | – | – | 7억 7,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 9,300만2026.05.29 · 9층 | 7억 6,150만 | 2건 | – | – | – | 7억 9,300만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 6,950만 − 전세 중위 2억 = 갭 1억 6,950만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -7.5% | |
| 저층2~5층 | 29건 | -1.5% | |
| 중층6~10층 | 37건 | +3.5% | |
| 고층11층 이상 | 31건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 39㎡ | 11층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.23 | 45㎡ | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.15 | 39㎡ | 12층 | 4억 4,300만 |
| 2026.09.12 | 45㎡ | 6층 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.12 | 77㎡ | 11층 | 7억 7,000만신고가 |
| 2026.08.22 | 39㎡ | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.12 | 45㎡ | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.11 | 77㎡ | 5층 | 7억 3,500만 |
| 2026.08.11 | 39㎡ | 1층 | 3억 9,700만 |
| 2026.08.07 | 59㎡ | 6층 | 6억 5,500만 |
| 2026.08.06 | 39㎡ | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.17 | 59㎡ | 7층 | 6억 7,800만신고가 |
| 2026.07.03 | 39㎡ | 8층 | 3억 9,800만 |
| 2026.06.23 | 39㎡ | 3층 | 4억 1,500만 |
| 2026.06.12 | 39㎡ | 7층 | 4억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59㎡ | 7층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.02 | 39㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.09.17 | 39㎡ | 7층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.09.07 | 39㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 75만 |
| 2026.09.01 | 39㎡ | 11층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.08.29 | 77㎡ | 11층 | 전세 | 3억 6,750만 |
| 2026.08.12 | 39㎡ | 15층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.08.11 | 59㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 30만 |
| 2026.08.09 | 39㎡ | 2층 | 월세 | 3,700만 / 월 70만 |
| 2026.08.06 | 39㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 85만 |
| 2026.07.28 | 39㎡ | 9층 | 전세 | 2억 |
| 2026.07.27 | 39㎡ | 4층 | 전세 | 2억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.