우성3 실거래가

우성3는 서울 구로구 신도림동에 있는 1993년 입주 284세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.10.13, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +37.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 85㎡, 2026.07.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.16, 전용 85㎡ 14억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	13억 2,000만2026.10.13 · 4층	11억 5,000만	20건	6억	52%	5억 5,000만	14억2026.07

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 11억 5,000만 − 전세 중위 6억 = 갭 5억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~5층	6건		-1.8%
중층6~10층	9건		+0.8%
고층11층 이상	12건		+2.0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.13	85㎡	4층	13억 2,000만
2026.09.01	85㎡	6층	8억 3,500만1년 중위가보다 27%↓
2026.08.06	85㎡	11층	13억 9,700만
2026.07.16	85㎡	13층	14억신고가
2026.06.20	85㎡	15층	12억 6,000만
2026.06.16	85㎡	14층	12억 5,000만
2026.06.12	85㎡	14층	13억 5,500만신고가
2026.06.03	85㎡	12층	12억
2026.05.09	85㎡	1층	11억 5,000만
2026.05.04	85㎡	10층	12억 7,000만신고가
2026.03.05	85㎡	10층	11억 5,000만
2026.02.06	85㎡	15층	12억 5,500만신고가
2026.01.14	85㎡	7층	8억
2025.12.05	85㎡	10층	10억 9,000만
2025.11.29	85㎡	4층	9억 9,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.08.30	85㎡	9층	전세	6억 5,000만
2026.08.25	85㎡	15층	월세	3억 / 월 120만
2026.07.31	85㎡	12층	월세	1억 5,000만 / 월 155만
2026.07.01	85㎡	5층	전세	6억 8,000만
2026.05.17	85㎡	12층	전세	7억
2026.05.12	85㎡	12층	전세	6억
2026.04.29	85㎡	6층	월세	2억 5,000만 / 월 100만
2026.02.22	85㎡	14층	월세	3억 / 월 56만
2026.02.14	85㎡	3층	전세	5억 5,000만
2026.01.23	85㎡	7층	전세	4억 9,000만
2025.11.21	85㎡	11층	전세	5억 8,000만
2025.11.21	85㎡	3층	월세	3억 5,000만 / 월 60만

신도림동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

대림160㎡ 12.8억대림260㎡ 13억동아185㎡ 16.1억미성38㎡ 7.4억동아385㎡ 16.3억대림e-편한세상4118㎡ 22억동아260㎡ 13.1억디큐브시티128㎡ 15.8억현대홈타운아파트60㎡ 11.9억SKVIEW85㎡ 13.3억대림e-편한세상785㎡ 16.2억대림e-편한세상585㎡ 15.3억우성560㎡ 9.3억우성285㎡ 12.7억우성185㎡ 12.2억

서울 구로구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.