방화그린는 서울 강서구 방화동에 있는 1993년 입주 2,547세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 최근 실거래가는 5억 9,700만(2026.10.21, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +32.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 9,900만(전용 50㎡, 2021.08.23)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.10.05, 전용 33㎡ 4억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡약 10평 (전용) | 4억 9,000만2026.10.05 · 12층 | 3억 9,225만 | 6건 | 2억 1,000만 | 54% | 1억 8,225만 | 4억 9,000만2026.10 |
| 34㎡약 10평 (전용) | 3억 8,800만2026.10.16 · 1층 | 3억 6,000만 | 27건 | 2억 | 56% | 1억 6,000만 | 5억 7,000만2021.09 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 5억 9,700만2026.10.21 · 10층 | 4억 5,700만 | 41건 | 2억 5,000만 | 55% | 2억 700만 | 6억 2,800만2021.09 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 6,300만2026.10.17 · 1층 | 5억 4,500만 | 35건 | 3억 | 55% | 2억 4,500만 | 6억 9,900만2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 5,700만 − 전세 중위 2억 5,000만 = 갭 2억 700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 10건 | -12.5% | |
| 저층2~5층 | 42건 | -1.4% | |
| 중층6~10층 | 59건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 55건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 40㎡ | 10층 | 5억 9,700만 |
| 2026.10.17 | 40㎡ | 2층 | 5억 5,500만 |
| 2026.10.17 | 50㎡ | 1층 | 5억 6,300만 |
| 2026.10.16 | 34㎡ | 1층 | 3억 8,800만 |
| 2026.10.10 | 40㎡ | 13층 | 6억 |
| 2026.10.05 | 33㎡ | 12층 | 4억 9,000만신고가 |
| 2026.10.05 | 40㎡ | 5층 | 6억 |
| 2026.10.03 | 34㎡ | 4층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 13층 | 6억 8,200만 |
| 2026.09.21 | 34㎡ | 14층 | 4억 7,900만 |
| 2026.09.21 | 40㎡ | 15층 | 5억 6,400만 |
| 2026.09.21 | 40㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026.09.17 | 40㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026.09.11 | 40㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026.09.02 | 34㎡ | 14층 | 4억 5,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 34㎡ | 10층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.10.26 | 34㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만 / 월 77만 |
| 2026.10.21 | 50㎡ | 2층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.21 | 50㎡ | 2층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.21 | 40㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.10.14 | 49㎡ | 11층 | 월세 | 2억 3,000만 / 월 45만 |
| 2026.10.13 | 24㎡ | 7층 | 월세 | 167만 / 월 4만 |
| 2026.10.13 | 24㎡ | 11층 | 월세 | 167만 / 월 4만 |
| 2026.10.13 | 50㎡ | 2층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.12 | 24㎡ | 9층 | 월세 | 167만 / 월 4만 |
| 2026.10.10 | 34㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.10.09 | 50㎡ | 3층 | 전세 | 3억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.