신안약수는 서울 양천구 신월동에 있는 1985년 입주 440세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 68㎡의 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.09, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 7,700만(전용 87㎡, 2026.10.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.04, 전용 87㎡ 8억 7,700만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡약 21평 (전용) | 6억 9,000만2026.07.09 · 7층 | 6억 5,750만 | 14건 | 3억 6,000만 | – | – | 7억 2,000만2022.04 |
| 70㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 5,500만2026.03.28 · 10층 | 6억 5,500만 | 3건 | – | – | – | 6억 7,800만2026.03 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 9,000만2026.06.05 · 8층 | 7억 | 6건 | 4억 5,000만 | 64% | 2억 5,000만 | 7억 9,000만2021.01 |
| 87㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 7,700만2026.10.04 · 9층 | 7억 7,400만 | 10건 | 4억 500만 | 52% | 3억 6,900만 | 8억 7,700만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(10층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~3층 | 8건 | -1.0% | |
| 중층4~7층 | 16건 | 0% | |
| 고층8층 이상 | 14건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 87㎡ | 9층 | 8억 7,700만신고가 |
| 2026.09.28 | 87㎡ | 2층 | 8억 7,500만신고가 |
| 2026.07.09 | 68㎡ | 7층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.25 | 68㎡ | 1층 | 6억 8,500만 |
| 2026.06.22 | 87㎡ | 10층 | 7억 7,800만 |
| 2026.06.18 | 68㎡ | 6층 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.11 | 87㎡ | 9층 | 8억 2,000만신고가 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 8층 | 4억 9,000만1년 중위가보다 30%↓ |
| 2026.05.13 | 87㎡ | 7층 | 8억 500만신고가 |
| 2026.05.08 | 68㎡ | 3층 | 4억 5,000만1년 중위가보다 31%↓ |
| 2026.05.05 | 68㎡ | 7층 | 6억 6,800만 |
| 2026.05.02 | 68㎡ | 2층 | 6억 8,800만 |
| 2026.04.18 | 68㎡ | 9층 | 6억 6,000만 |
| 2026.04.16 | 68㎡ | 3층 | 4억 700만1년 중위가보다 36%↓ |
| 2026.04.04 | 68㎡ | 8층 | 6억 5,300만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 68㎡ | 7층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 20만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.08 | 87㎡ | 2층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 60만 |
| 2026.05.21 | 68㎡ | 10층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.05 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 50만 |
| 2026.03.24 | 87㎡ | 2층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.21 | 87㎡ | 6층 | 월세 | 1억 4,000만 / 월 120만 |
| 2026.03.14 | 87㎡ | 1층 | 전세 | 4억 |
| 2026.03.04 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.02.26 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.01.03 | 68㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.