공덕자이는 서울 마포구 아현동에 있는 2015년 입주 963세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 24억 9,000만(2026.10.21, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 41%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 28억(전용 115㎡, 2025.10.13)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(15층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.07.10, 전용 85㎡ 25억 1,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 5,000만2026.06.30 · 13층 | 21억 | 15건 | 8억 1,500만 | 39% | 12억 8,500만 | 22억 5,000만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 9,000만2026.10.21 · 7층 | 24억 | 11건 | 9억 7,500만 | 41% | 14억 2,500만 | 25억 1,500만2026.07 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 26억 5,000만2026.06.04 · 19층 | 26억 6,000만 | 7건 | 13억 | 49% | 13억 6,000만 | 28억2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 24억 − 전세 중위 9억 7,500만 = 갭 14억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -7.6% | |
| 저층2~7층 | 34건 | -1.9% | |
| 중층8~14층 | 49건 | +0.1% | |
| 고층15층 이상 | 12건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 7층 | 24억 9,000만 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 10층 | 25억 1,500만신고가 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 13층 | 22억 5,000만 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 4층 | 22억 2,000만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 8층 | 23억 5,000만 |
| 2026.06.04 | 115㎡ | 19층 | 26억 5,000만 |
| 2026.06.01 | 60㎡ | 10층 | 21억 |
| 2026.05.27 | 115㎡ | 1층 | 24억 6,000만 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 1층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.21 | 115㎡ | 10층 | 26억 6,000만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 3층 | 21억 9,000만 |
| 2026.04.21 | 115㎡ | 11층 | 26억 7,500만 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 7층 | 24억 3,000만 |
| 2026.02.27 | 60㎡ | 14층 | 22억 5,000만신고가 |
| 2026.02.27 | 115㎡ | 3층 | 25억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 150만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 21층 | 전세 | 9억 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 11억 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 330만 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.09.14 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 8억 1,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 400만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 7억 / 월 140만 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 11층 | 월세 | 7억 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.