마포자이2차는 서울 마포구 대흥동에 있는 2014년 입주 558세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 25억 3,000만(2025.10.13, 9층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 11억 1,500만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억 7,000만(전용 119㎡, 2026.01.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.04.17, 전용 84㎡ 26억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 26억2026.09.01 · 16층 | 26억 | 5건 | 11억 | 42% | 15억 | 26억2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억 3,000만2025.10.13 · 9층 | 24억 3,000만 | 3건 | 11억 1,500만 | 46% | 13억 1,500만 | 25억 3,000만2025.10 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 7,000만2026.01.30 · 7층 | 27억 7,000만 | 1건 | – | – | – | 27억 7,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 24억 3,000만 − 전세 중위 11억 1,500만 = 갭 13억 1,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 8건 | -2.3% | |
| 중층9~17층 | 18건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 18건 | +1.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84㎡ | 16층 | 26억 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 9층 | 26억 |
| 2026.04.17 | 84㎡ | 25층 | 26억신고가 |
| 2026.01.30 | 119㎡ | 7층 | 27억 7,000만신고가 |
| 2025.10.13 | 85㎡ | 9층 | 25억 3,000만신고가 |
| 2025.09.24 | 85㎡ | 2층 | 23억 4,000만 |
| 2025.09.22 | 84㎡ | 17층 | 25억신고가 |
| 2025.09.14 | 84㎡ | 14층 | 23억 8,000만신고가 |
| 2025.09.10 | 85㎡ | 17층 | 24억 3,000만신고가 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 21층 | 23억 5,000만 |
| 2025.06.21 | 119㎡ | 12층 | 26억 |
| 2025.06.21 | 85㎡ | 19층 | 24억 |
| 2025.06.18 | 84㎡ | 17층 | 23억 |
| 2025.06.14 | 84㎡ | 19층 | 23억 4,000만 |
| 2025.06.14 | 119㎡ | 4층 | 24억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 11억 2,000만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 12억 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 2억 / 월 450만 |
| 2026.08.30 | 119㎡ | 5층 | 전세 | 14억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 21층 | 전세 | 12억 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 4억 / 월 300만 |
| 2026.05.31 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 84㎡ | 21층 | 월세 | 3억 / 월 340만 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3억 / 월 330만 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 18층 | 전세 | 12억 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 11억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.