메세나폴리스 실거래가

메세나폴리스는 서울 마포구 서교동에 있는 2012년 입주 617세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 142㎡의 최근 실거래가는 25억(2026.08.28, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -1.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 17억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 51억(전용 223㎡, 2022.09.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(27층 이상)이 저층(2~13층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
123㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	24억 6,000만2026.09.22 · 5층	22억 9,500만	8건	17억 5,000만	76%	5억 4,500만	26억2025.10
142㎡약 43평 (전용)	25억2026.08.28 · 13층	25억	14건	17억 5,000만	70%	7억 5,000만	27억 5,000만2024.05
149㎡약 45평 (전용)	29억 5,000만2026.06.22 · 27층	27억 8,000만	7건	18억 5,000만	67%	9억 3,000만	30억2024.06

전용 142㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

123㎡142㎡149㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 25억 − 전세 중위 17억 5,000만 = 갭 7억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(39층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~13층	19건		-3.0%
중층14~26층	29건		+0.9%
고층27층 이상	14건		+2.6%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.09.22	123㎡	5층	24억 6,000만
2026.08.28	142㎡	13층	25억
2026.06.22	149㎡	27층	29억 5,000만
2026.05.27	149㎡	24층	28억 7,000만
2026.05.26	142㎡	35층	26억 9,000만
2026.05.22	123㎡	34층	19억 1,000만
2026.05.21	142㎡	9층	23억
2026.05.11	142㎡	25층	26억 5,000만
2026.05.04	149㎡	8층	25억
2026.04.20	123㎡	7층	21억 5,000만
2026.04.02	142㎡	18층	25억
2026.03.13	149㎡	23층	27억 5,000만
2026.03.09	142㎡	16층	24억 9,000만
2026.03.04	149㎡	30층	28억 2,000만
2026.01.08	149㎡	26층	27억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.24	149㎡	13층	월세	10억 / 월 270만
2026.10.16	142㎡	5층	전세	16억 5,000만
2026.10.14	123㎡	26층	전세	18억 5,000만
2026.10.06	142㎡	4층	월세	2억 / 월 780만
2026.10.02	123㎡	26층	전세	19억
2026.08.31	149㎡	10층	월세	2억 / 월 780만
2026.08.28	123㎡	18층	전세	17억 5,000만
2026.08.24	149㎡	26층	전세	18억 4,100만
2026.08.24	123㎡	11층	월세	2억 / 월 700만
2026.07.25	123㎡	6층	월세	1억 / 월 670만
2026.07.18	149㎡	14층	전세	17억 5,000만
2026.07.13	123㎡	15층	월세	2,000만 / 월 780만

서교동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

대우미래사랑34㎡ 3.1억서교푸르지오92㎡ 12억

서울 마포구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.