강변힐스테이트는 서울 마포구 현석동에 있는 2004년 입주 510세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 16억 1,500만(2026.07.25, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +28.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 41%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 22억 9,000만(전용 115㎡, 2026.07.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.30, 전용 115㎡ 22억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 1,500만2026.07.25 · 11층 | 15억 8,250만 | 16건 | 6억 5,000만 | 41% | 9억 3,250만 | 16억 9,500만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 6,000만2026.05.30 · 6층 | 17억 6,000만 | 8건 | 8억 | 45% | 9억 6,000만 | 18억 6,000만2026.05 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 9,000만2026.07.30 · 13층 | 19억 7,500만 | 6건 | 10억 1,500만 | 51% | 9억 6,000만 | 22억 9,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 8,250만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 9억 3,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -12.7% | |
| 저층2~7층 | 19건 | -2.2% | |
| 중층8~13층 | 24건 | +0.3% | |
| 고층14층 이상 | 14건 | +2.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 115㎡ | 13층 | 22억 9,000만신고가 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 11층 | 16억 1,500만 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 16층 | 16억 5,700만 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 6층 | 18억 6,000만신고가 |
| 2026.05.29 | 60㎡ | 11층 | 15억 9,000만 |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 20층 | 16억 9,500만신고가 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 2층 | 18억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 60㎡ | 4층 | 15억 6,500만 |
| 2026.04.27 | 60㎡ | 14층 | 15억 8,500만 |
| 2026.04.02 | 60㎡ | 16층 | 16억 3,000만신고가 |
| 2026.03.18 | 60㎡ | 11층 | 16억 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 9층 | 18억 3,500만신고가 |
| 2025.12.31 | 60㎡ | 13층 | 15억 8,000만 |
| 2025.12.31 | 115㎡ | 7층 | 20억 |
| 2025.12.22 | 115㎡ | 11층 | 22억 6,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.18 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 5억 / 월 140만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 6,000만 |
| 2026.10.05 | 115㎡ | 2층 | 월세 | 3억 4,000만 / 월 260만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 260만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 260만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 3억 / 월 120만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.26 | 60㎡ | 16층 | 전세 | 6억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.