홍제원현대(459-0)는 서울 서대문구 홍제동에 있는 2000년 입주 939세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 11억(2026.10.09, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +34.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 6,000만, 매매 대비 전세가율은 약 48%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 115㎡, 2026.07.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 11건 있었습니다(가장 최근 2026.09.15, 전용 85㎡ 12억 1,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.10.09 · 12층 | 9억 5,900만 | 29건 | 4억 6,000만 | 48% | 4억 9,900만 | 11억 5,800만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 1,000만2026.09.15 · 8층 | 10억 | 20건 | 5억 6,000만 | 56% | 4억 4,000만 | 12억 1,000만2026.09 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 5,000만2026.07.09 · 8층 | 11억 3,250만 | 16건 | 6억 7,000만 | 59% | 4억 6,250만 | 14억2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 5,900만 − 전세 중위 4억 6,000만 = 갭 4억 9,900만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -9.1% | |
| 저층2~6층 | 41건 | -0.9% | |
| 중층7~12층 | 53건 | +0.3% | |
| 고층13층 이상 | 38건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60㎡ | 12층 | 11억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 18층 | 10억 5,500만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 8층 | 12억 1,000만신고가 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 13층 | 11억 |
| 2026.07.31 | 60㎡ | 16층 | 11억 5,800만신고가 |
| 2026.07.09 | 115㎡ | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 115㎡ | 10층 | 14억신고가 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 9층 | 11억 9,000만신고가 |
| 2026.05.22 | 115㎡ | 3층 | 12억 5,500만 |
| 2026.05.19 | 60㎡ | 3층 | 11억신고가 |
| 2026.05.18 | 115㎡ | 12층 | 12억 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 6층 | 9억 8,000만 |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 7층 | 9억 7,500만 |
| 2026.05.01 | 60㎡ | 16층 | 10억 1,000만 |
| 2026.05.01 | 60㎡ | 9층 | 10억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.07 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.08.30 | 60㎡ | 15층 | 전세 | 5억 |
| 2026.08.30 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 16층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.07.26 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 1억 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 4억 / 월 30만 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 4억 / 월 30만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.