청구3차 실거래가

청구3차는 서울 서대문구 홍제동에 있는 2001년 입주 228세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.04.20, 2층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 2,500만(전용 85㎡, 2026.02.28)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(12층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 11% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.08.24, 전용 59㎡ 9억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 5,000만2026.10.17 · 9층	7억 8,000만	8건	4억 6,500만	60%	3억 1,500만	9억 5,000만2026.08
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 4,000만2026.04.20 · 2층	9억	9건	5억 5,000만	61%	3억 5,000만	10억 2,500만2026.02

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

59㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 3억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(17층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~6층	9건		-4.5%
중층7~11층	9건		+1.2%
고층12층 이상	9건		+6.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	59㎡	9층	9억 5,000만
2026.08.24	59㎡	6층	9억 5,000만신고가
2026.04.20	85㎡	2층	9억 4,000만
2026.04.18	59㎡	13층	9억신고가
2026.03.23	59㎡	12층	7억 2,800만
2026.03.14	59㎡	14층	7억 8,000만
2026.02.28	85㎡	12층	10억 2,500만신고가
2026.02.21	59㎡	8층	7억 8,000만
2026.01.30	59㎡	10층	7억 8,000만
2026.01.26	59㎡	15층	7억 8,000만신고가
2026.01.18	85㎡	10층	9억 9,000만신고가
2026.01.17	85㎡	15층	9억 3,000만신고가
2025.12.20	85㎡	1층	8억 3,000만
2025.12.01	85㎡	8층	9억
2025.11.18	85㎡	2층	8억 3,200만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.19	59㎡	9층	전세	5억
2026.10.17	59㎡	13층	월세	3억 2,000만 / 월 70만
2026.10.14	85㎡	7층	월세	5억 5,000만 / 월 20만
2026.10.14	85㎡	7층	월세	5억 5,000만 / 월 20만
2026.10.03	59㎡	12층	전세	5억
2026.09.11	59㎡	3층	전세	4억 6,500만
2026.07.30	59㎡	3층	전세	4억 6,500만
2026.07.03	59㎡	7층	전세	5억
2026.06.25	59㎡	6층	월세	1억 / 월 200만
2026.06.11	59㎡	5층	월세	5,000만 / 월 180만
2026.04.17	59㎡	1층	전세	5억 7,000만
2026.04.08	85㎡	9층	전세	5억 5,000만

홍제동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

홍제역해링턴플레이스85㎡ 16.8억홍제한양60㎡ 6억홍제원현대(459-0)60㎡ 11억문화촌현대60㎡ 8.5억홍제센트럴IPARK85㎡ 15.3억서대문푸르지오센트럴파크60㎡ 16.5억인왕산현대60㎡ 10.9억홍제삼성래미안60㎡ 10.5억청구1차85㎡ 12.8억홍제현대75㎡ 10.7억유원하나82㎡ 7억금호어울림85㎡ 9.6억성원55㎡ 6.8억현대그린85㎡ 7.3억홍제에스피엘84㎡ 4.8억

서울 서대문구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.