유원하나 실거래가

유원하나는 서울 서대문구 홍제동에 있는 1996년 입주 704세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 최근 실거래가는 7억(2026.10.09, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 72%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 6,000만(전용 103㎡, 2025.05.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.09, 전용 82㎡ 7억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 4,700만2026.10.08 · 1층	5억 5,400만	23건	3억 1,500만	–	–	6억 1,000만2021.02
72㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 3,000만2026.10.21 · 4층	6억 1,250만	10건	–	–	–	6억 7,500만2021.10
82㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억2026.10.09 · 8층	5억 9,950만	18건	4억 3,000만	72%	1억 6,950만	7억2026.10
103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 6,000만2026.08.28 · 10층	7억 2,750만	4건	–	–	–	7억 6,000만2025.05
112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억2026.06.22 · 12층	7억 2,500만	2건	4억 3,000만	59%	2억 9,500만	7억 5,000만2026.04

전용 82㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

59㎡72㎡82㎡103㎡112㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 9,950만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 1억 6,950만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	9건		-2.2%
저층2~6층	14건		+0.4%
중층7~12층	22건		0%
고층13층 이상	13건		0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.21	72㎡	4층	6억 3,000만
2026.10.09	82㎡	8층	7억신고가
2026.10.08	59㎡	1층	5억 4,700만
2026.10.05	59㎡	14층	5억 9,700만
2026.10.03	59㎡	2층	6억
2026.10.02	72㎡	3층	6억 3,000만
2026.09.08	82㎡	2층	6억 1,000만
2026.08.28	103㎡	10층	7억 6,000만
2026.08.14	59㎡	3층	5억 5,000만
2026.07.27	59㎡	2층	5억 1,500만
2026.07.22	103㎡	12층	7억 2,500만
2026.07.13	72㎡	14층	6억 3,000만
2026.07.12	103㎡	12층	7억 3,000만
2026.07.11	59㎡	2층	5억 7,300만
2026.07.11	59㎡	2층	5억 5,400만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.08.22	72㎡	11층	전세	4억
2026.07.14	82㎡	18층	전세	4억 5,000만
2026.07.04	112㎡	1층	전세	4억 7,000만
2026.06.27	59㎡	5층	월세	1억 / 월 100만
2026.06.05	103㎡	9층	월세	1억 3,000만 / 월 160만
2026.03.21	82㎡	8층	월세	3억 5,000만 / 월 25만
2026.02.15	103㎡	13층	월세	1억 / 월 150만
2026.01.23	103㎡	11층	월세	5,000만 / 월 165만
2026.01.12	82㎡	4층	전세	4억 3,000만
2026.01.02	59㎡	1층	월세	3,000만 / 월 115만
2025.12.24	72㎡	16층	월세	1억 / 월 130만
2025.12.15	82㎡	2층	전세	3억 5,550만

홍제동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

홍제역해링턴플레이스85㎡ 16.8억홍제한양60㎡ 6억홍제원현대(459-0)60㎡ 11억문화촌현대60㎡ 8.5억홍제센트럴IPARK85㎡ 15.3억서대문푸르지오센트럴파크60㎡ 16.5억인왕산현대60㎡ 10.9억홍제삼성래미안60㎡ 10.5억청구1차85㎡ 12.8억홍제현대75㎡ 10.7억금호어울림85㎡ 9.6억성원55㎡ 6.8억현대그린85㎡ 7.3억청구3차85㎡ 9.4억홍제에스피엘84㎡ 4.8억

서울 서대문구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.