북한산래미안아파트(2단지)는 서울 은평구 불광동에 있는 2010년 입주 342세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 10억 1,800만(2026.09.19, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +19.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 9,000만(전용 85㎡, 2025.10.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.19, 전용 60㎡ 10억 1,800만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 1,800만2026.09.19 · 8층 | 8억 5,000만 | 15건 | 5억 2,000만 | – | – | 10억 1,800만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 9,750만2026.08.21 · 1층 | 10억 | 13건 | 6억 1,000만 | 61% | 3억 9,000만 | 11억 9,000만2025.10 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 7,000만2026.06.27 · 14층 | 11억 7,250만 | 2건 | – | – | – | 11억 7,500만2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 14건 | -3.3% | |
| 중층6~10층 | 10건 | +1.0% | |
| 고층11층 이상 | 10건 | +1.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 60㎡ | 8층 | 10억 1,800만신고가 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 1층 | 9억 9,750만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 11층 | 10억 8,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 3층 | 10억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 11층 | 9억 7,000만신고가 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 1층 | 9억 7,000만 |
| 2026.06.27 | 115㎡ | 14층 | 11억 7,000만 |
| 2026.06.16 | 60㎡ | 10층 | 9억 6,000만신고가 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 9층 | 10억 4,500만 |
| 2026.05.26 | 60㎡ | 8층 | 8억 7,000만 |
| 2026.05.21 | 60㎡ | 7층 | 5억 8,000만1년 중위가보다 29%↓ |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 13층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 2층 | 9억 3,000만 |
| 2026.04.21 | 60㎡ | 13층 | 9억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 175만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 7,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.08.23 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.07 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 5억 1,030만 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 2억 / 월 120만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.01.05 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.01.05 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 5억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.