북한산힐스테이트1차아파트 실거래가

북한산힐스테이트1차아파트는 서울 은평구 불광동에 있는 2009년 입주 603세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.08.14, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +22.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 56%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 6,000만(전용 115㎡, 2025.04.19)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)	9억 8,000만2026.08.14 · 8층	8억 5,000만	22건	4억 8,000만	9억 8,000만2026.08
84㎡약 25평 (전용)	9억 1,000만2026.10.02 · 1층	9억 4,500만	7건	5억 8,000만	10억 2,000만2026.05
85㎡약 26평 (전용)	9억 5,000만2026.06.12 · 6층	9억 3,500만	3건	5억 6,000만	11억2022.01
115㎡약 35평 (전용)	11억 6,000만2026.07.20 · 4층	11억 6,000만	1건	6억 5,250만	11억 6,000만2025.04

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.02	84㎡	1층	9억 1,000만
2026.08.14	60㎡	8층	9억 8,000만
2026.07.20	60㎡	3층	9억 7,000만
2026.07.20	115㎡	4층	11억 6,000만
2026.06.30	60㎡	9층	9억 2,800만
2026.06.17	60㎡	1층	8억 5,000만
2026.06.12	85㎡	6층	9억 5,000만
2026.05.27	84㎡	1층	8억 8,000만
2026.05.23	60㎡	6층	9억 1,500만
2026.05.06	60㎡	9층	8억 3,800만
2026.05.04	60㎡	3층	8억 8,000만
2026.05.01	84㎡	12층	10억 2,000만
2026.04.18	60㎡	3층	8억 1,000만
2026.04.07	84㎡	5층	9억 4,500만
2026.04.05	84㎡	5층	9억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.19	85㎡	5층	월세	1억 / 월 200만
2026.10.08	60㎡	1층	전세	4억 8,000만
2026.08.06	84㎡	5층	전세	5억 8,000만
2026.08.05	60㎡	5층	전세	4억 8,000만
2026.08.01	60㎡	11층	전세	5억 2,000만
2026.07.25	60㎡	5층	전세	5억
2026.06.20	60㎡	4층	전세	5억 2,000만
2026.05.23	85㎡	6층	월세	1억 / 월 200만
2026.05.08	84㎡	1층	전세	6억
2026.03.25	85㎡	8층	월세	1억 / 월 220만
2026.03.24	85㎡	10층	전세	5억 2,000만
2026.03.21	60㎡	2층	월세	3억 / 월 65만

불광동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

북한산현대힐스테이트3차아파트60㎡ 9.5억라이프미성67㎡ 8.7억북한산힐스테이트7차85㎡ 12.9억불광롯데캐슬60㎡ 11.2억북한산현대홈타운85㎡ 10.9억북한산래미안아파트(2단지)60㎡ 10.2억북한산래미안아파트(1단지)60㎡ 9.9억연신내역트리플라101동23㎡ 3.4억북한산대창센시티85㎡ 7.2억연신내역트리플라102동26㎡ 3.5억대호프라자아파트60㎡ 6.3억디앤제이하우징(281-89)25㎡ 2.9억북한산한양수자인아파트60㎡ 6.2억대호아파트60㎡ 5.8억

서울 은평구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.