북한산아이파크5차는 서울 도봉구 창동에 있는 2004년 입주 2,061세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 10억(2026.10.14, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 3,000만(전용 165㎡, 2023.06.14)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억2026.10.14 · 8층 | 9억 5,750만 | 36건 | 5억 5,000만 | 57% | 4억 750만 | 12억2021.10 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.10.20 · 4층 | 10억 5,000만 | 15건 | 5억 7,500만 | 55% | 4억 7,500만 | 13억 5,000만2021.05 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 2,000만2026.10.14 · 14층 | 11억 1,500만 | 9건 | 6억 5,000만 | 58% | 4억 6,500만 | 14억2021.06 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 11억 8,500만2026.05.20 · 5층 | 11억 4,250만 | 4건 | 7억 500만 | – | – | 14억 9,000만2021.03 |
| 165㎡약 50평 (전용) | 12억2026.08.20 · 2층 | 12억 | 1건 | 8억 | – | – | 16억 3,000만2023.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 5,750만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 4억 750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -7.5% | |
| 저층2~8층 | 36건 | -0.6% | |
| 중층9~16층 | 44건 | +1.8% | |
| 고층17층 이상 | 42건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 102㎡ | 4층 | 11억 |
| 2026.10.14 | 119㎡ | 14층 | 11억 2,000만 |
| 2026.10.14 | 84㎡ | 8층 | 10억 |
| 2026.09.28 | 102㎡ | 13층 | 11억 1,000만 |
| 2026.09.23 | 119㎡ | 18층 | 11억 4,500만 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 15층 | 10억 4,300만 |
| 2026.09.13 | 84㎡ | 22층 | 10억 8,000만 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 20층 | 10억 1,200만 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 6층 | 10억 3,000만 |
| 2026.08.20 | 165㎡ | 2층 | 12억 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 19층 | 9억 6,300만 |
| 2026.07.29 | 119㎡ | 11층 | 11억 4,000만 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 10층 | 9억 6,500만 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 2층 | 9억 2,000만 |
| 2026.06.26 | 102㎡ | 17층 | 10억 9,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.16 | 102㎡ | 4층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 18층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 17층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.17 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 600만 / 월 200만 |
| 2026.07.17 | 119㎡ | 2층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 16층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.07 | 119㎡ | 3층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.01 | 119㎡ | 13층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 102㎡ | 16층 | 전세 | 5억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.