신내우디안1단지는 서울 중랑구 신내동에 있는 2014년 입주 1,402세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.09.12, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 7,784만, 매매 대비 전세가율은 약 49%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 8,000만(전용 102㎡, 2021.05.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.22, 전용 85㎡ 8억 8,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 8,700만2026.08.08 · 12층 | 7억 8,700만 | 1건 | – | – | – | 8억2021.11 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,800만2026.05.05 · 14층 | 7억 3,150만 | 2건 | 3억 6,750만 | 50% | 3억 6,400만 | 7억 5,800만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 6,000만2026.09.12 · 3층 | 7억 7,000만 | 33건 | 3억 7,784만 | 49% | 3억 9,216만 | 8억 8,500만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 1,500만2025.07.17 · 9층 | – | 0건 | – | – | – | 9억 8,000만2021.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 7,000만 − 전세 중위 3억 7,784만 = 갭 3억 9,216만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 26건 | -0.7% | |
| 중층9~16층 | 26건 | +1.7% | |
| 고층17층 이상 | 9건 | +1.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 85㎡ | 3층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 20층 | 8억 7,000만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 11층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 12층 | 7억 8,700만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 5층 | 8억 5,500만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 21층 | 8억 8,500만신고가 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 11층 | 8억 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 13층 | 7억 7,000만 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 22층 | 7억 8,000만 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 4층 | 7억 9,000만 |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 14층 | 7억 5,800만신고가 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 10층 | 7억 9,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3억 / 월 100만 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 4억 / 월 70만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 2억 3,673만 |
| 2026.08.24 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,121만 |
| 2026.08.24 | 59㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,121만 |
| 2026.08.19 | 40㎡ | 12층 | 월세 | 3,386만 / 월 27만 |
| 2026.08.19 | 40㎡ | 12층 | 월세 | 5,574만 / 월 15만 |
| 2026.07.24 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 3억 5,568만 |
| 2026.06.26 | 40㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만 / 월 30만 |
| 2026.06.25 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 5,886만 / 월 40만 |
| 2026.06.25 | 40㎡ | 16층 | 월세 | 3,386만 / 월 27만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.