우성2는 서울 광진구 자양동에 있는 1989년 입주 405세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 65㎡의 최근 실거래가는 15억 6,000만(2026.08.19, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +50.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 30%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 6,500만(전용 65㎡, 2026.07.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.29, 전용 65㎡ 16억 6,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 6,000만2026.06.11 · 4층 | 13억 | 5건 | 4억 4,100만 | 34% | 8억 5,900만 | 13억 6,000만2026.06 |
| 65㎡약 20평 (전용) | 15억 6,000만2026.08.19 · 10층 | 14억 8,650만 | 8건 | 4억 5,000만 | 30% | 10억 3,650만 | 16억 6,500만2026.07 |
| 80㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 1,000만2026.03.30 · 5층 | 15억 | 4건 | 6억 5,000만 | 43% | 8억 5,000만 | 15억 1,000만2026.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 8,650만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 10억 3,650만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 14건 | -0.3% | |
| 중층6~10층 | 15건 | +0.3% | |
| 고층11층 이상 | 15건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 65㎡ | 10층 | 15억 6,000만 |
| 2026.07.29 | 65㎡ | 14층 | 16억 6,500만신고가 |
| 2026.06.11 | 52㎡ | 4층 | 13억 6,000만신고가 |
| 2026.05.06 | 52㎡ | 7층 | 13억 2,000만신고가 |
| 2026.05.04 | 52㎡ | 12층 | 7억 3,500만1년 중위가보다 28%↓ |
| 2026.04.22 | 65㎡ | 14층 | 15억 2,300만 |
| 2026.04.18 | 52㎡ | 14층 | 13억신고가 |
| 2026.04.15 | 65㎡ | 11층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2026.03.30 | 80㎡ | 5층 | 15억 1,000만신고가 |
| 2026.02.28 | 80㎡ | 3층 | 15억 |
| 2025.10.17 | 52㎡ | 11층 | 12억 5,000만신고가 |
| 2025.10.14 | 80㎡ | 8층 | 15억신고가 |
| 2025.10.12 | 65㎡ | 9층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2025.09.19 | 65㎡ | 6층 | 12억 7,000만신고가 |
| 2025.09.15 | 80㎡ | 9층 | 14억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 65㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 90만 |
| 2026.09.12 | 52㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 100만 |
| 2026.09.04 | 65㎡ | 15층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.07.10 | 65㎡ | 12층 | 월세 | 4억 8,000만 / 월 30만 |
| 2026.06.27 | 65㎡ | 1층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.06.23 | 52㎡ | 12층 | 월세 | 1억 / 월 100만 |
| 2026.06.11 | 52㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.06.11 | 52㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.04.30 | 52㎡ | 12층 | 전세 | 5억 |
| 2026.04.28 | 65㎡ | 13층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.27 | 80㎡ | 14층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.03.02 | 65㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.