구의현대2단지 실거래가

구의현대2단지는 서울 광진구 구의동에 있는 1996년 입주 1,606세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.10.29, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 23억 500만(전용 85㎡, 2026.02.24)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(19층 이상)이 저층(2~9층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.02.24, 전용 85㎡ 23억 500만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	20억 4,000만2026.10.29 · 17층	21억	39건	8억 5,000만	40%	12억 5,000만	23억 500만2026.02

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 21억 − 전세 중위 8억 5,000만 = 갭 12억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(27층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~9층	41건		-2.0%
중층10~18층	51건		+0.5%
고층19층 이상	35건		+0.5%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.29	85㎡	17층	20억 4,000만
2026.10.13	85㎡	12층	20억 9,500만
2026.09.14	85㎡	8층	23억
2026.09.11	85㎡	21층	19억 9,500만
2026.07.11	85㎡	3층	20억 8,000만
2026.06.30	85㎡	15층	20억 3,000만
2026.06.24	85㎡	25층	20억 8,000만
2026.06.22	85㎡	23층	22억
2026.06.10	85㎡	4층	20억 8,000만
2026.06.05	85㎡	19층	21억
2026.05.07	85㎡	6층	19억 6,500만
2026.05.01	85㎡	15층	21억
2026.04.25	85㎡	27층	21억 2,500만
2026.04.24	85㎡	7층	20억
2026.03.14	85㎡	19층	21억

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.22	85㎡	8층	전세	9억 2,000만
2026.10.21	85㎡	15층	월세	2억 / 월 300만
2026.10.20	85㎡	21층	월세	4억 / 월 160만
2026.10.20	85㎡	9층	전세	9억
2026.10.17	85㎡	4층	전세	7억 6,000만
2026.10.07	85㎡	25층	월세	1억 / 월 350만
2026.10.03	85㎡	12층	전세	10억 5,000만
2026.10.03	85㎡	11층	전세	9억 1,000만
2026.10.02	85㎡	18층	월세	5억 / 월 185만
2026.09.23	85㎡	8층	전세	9억
2026.09.10	85㎡	20층	월세	5억 / 월 160만
2026.09.08	85㎡	6층	전세	9억

구의동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

현대프라임60㎡ 18.6억래미안파크스위트60㎡ 17억e편한세상광진그랜드파크85㎡ 21.5억강변스카이타워19㎡ 3.4억구의현대7단지현대홈타운60㎡ 14.2억구의현대6단지85㎡ 19.6억삼성쉐르빌85㎡ 12.2억구의강변우성아파트85㎡ 17억구의자이르네60㎡ 10.6억성동강변파크빌101(강변타워)85㎡ 14.9억강변에스케이뷰85㎡ 16.9억광진파크하우스46㎡ 8억현대팰리스45㎡ 5.9억광진파크프라이빗48㎡ 5.3억새한85㎡ 13.6억

서울 광진구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.