서울숲아이파크리버포레1차는 서울 성동구 성수동1가에 있는 2024년 입주 825세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 27억 4,000만(2026.04.06, 25층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +21.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 34%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 40억(전용 85㎡, 2025.10.05)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(23층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 7% 낮게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 4,000만2026.04.06 · 25층 | 27억 7,000만 | 10건 | 9억 4,500만 | 34% | 18억 2,500만 | 31억 3,000만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 39억2025.10.17 · 20층 | 39억 6,000만 | 5건 | 13억 | 33% | 26억 6,000만 | 40억2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 27억 7,000만 − 전세 중위 9억 4,500만 = 갭 18억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 8건 | +4.6% | |
| 중층12~22층 | 18건 | +0.6% | |
| 고층23층 이상 | 16건 | -2.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 60㎡ | 25층 | 27억 4,000만 |
| 2026.04.06 | 60㎡ | 25층 | 27억 4,000만 |
| 2025.10.19 | 60㎡ | 8층 | 29억 3,000만 |
| 2025.10.17 | 85㎡ | 20층 | 39억 |
| 2025.10.16 | 60㎡ | 14층 | 27억 2,000만 |
| 2025.10.14 | 85㎡ | 13층 | 39억 9,000만 |
| 2025.10.14 | 85㎡ | 30층 | 38억 3,000만 |
| 2025.10.05 | 85㎡ | 21층 | 40억신고가 |
| 2025.09.30 | 60㎡ | 29층 | 25억 8,000만 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 19층 | 39억 6,000만신고가 |
| 2025.09.26 | 60㎡ | 33층 | 27억 9,000만 |
| 2025.09.25 | 60㎡ | 5층 | 31억 3,000만신고가 |
| 2025.09.25 | 60㎡ | 23층 | 27억 5,000만 |
| 2025.09.23 | 60㎡ | 12층 | 29억 |
| 2025.09.20 | 60㎡ | 14층 | 29억 8,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 5억 / 월 450만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 15억 5,000만 |
| 2026.10.11 | 60㎡ | 30층 | 전세 | 12억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 2억 / 월 400만 |
| 2026.09.29 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 8억 / 월 175만 |
| 2026.09.07 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 500만 |
| 2026.08.19 | 60㎡ | 22층 | 전세 | 9억 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 400만 |
| 2026.08.10 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 8억 / 월 75만 |
| 2026.08.10 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 8억 / 월 75만 |
| 2026.07.17 | 60㎡ | 31층 | 월세 | 10억 / 월 90만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 27층 | 월세 | 6억 / 월 220만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.