강변건영아파트는 서울 성동구 성수동1가에 있는 2002년 입주 580세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 29억(2026.03.05, 7층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 31%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 29억 2,500만(전용 85㎡, 2025.10.15)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 2,000만2025.10.01 · 13층 | 27억 2,000만 | 1건 | – | – | – | 27억 2,000만2025.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 29억2026.03.05 · 7층 | 28억 5,000만 | 4건 | 8억 8,000만 | 31% | 19억 7,000만 | 29억 2,500만2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 28억 5,000만 − 전세 중위 8억 8,000만 = 갭 19억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 16건 | -3.1% | |
| 중층9~16층 | 12건 | +2.3% | |
| 고층17층 이상 | 6건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 85㎡ | 7층 | 29억 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 15층 | 29억 2,500만신고가 |
| 2025.10.01 | 74㎡ | 13층 | 27억 2,000만신고가 |
| 2025.09.25 | 85㎡ | 5층 | 28억 |
| 2025.09.23 | 85㎡ | 4층 | 26억 9,500만 |
| 2025.06.26 | 85㎡ | 15층 | 28억 |
| 2025.06.17 | 85㎡ | 8층 | 22억 |
| 2025.06.15 | 85㎡ | 19층 | 24억 |
| 2025.06.14 | 74㎡ | 2층 | 19억 5,000만 |
| 2025.06.08 | 85㎡ | 15층 | 22억 |
| 2025.06.04 | 85㎡ | 16층 | 21억 4,000만 |
| 2025.05.29 | 85㎡ | 9층 | 21억 2,000만 |
| 2025.05.26 | 85㎡ | 7층 | 21억 5,000만 |
| 2025.05.19 | 85㎡ | 3층 | 22억 |
| 2025.05.11 | 85㎡ | 16층 | 23억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 12억 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 450만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 450만 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 7억 / 월 100만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 5억 / 월 165만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 6억 / 월 260만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 7억 7,200만 / 월 60만 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 9억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.