북한강(성원)는 서울 용산구 이촌동에 있는 2001년 입주 340세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 21억 1,000만(2026.08.29, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +21.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 9,500만, 매매 대비 전세가율은 약 28%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 22억 7,000만(전용 60㎡, 2026.05.28)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.05.28, 전용 60㎡ 22억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 1,000만2026.08.29 · 7층 | 20억 9,500만 | 14건 | 5억 9,500만 | 28% | 15억 | 22억 7,000만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 20억 9,500만 − 전세 중위 5억 9,500만 = 갭 15억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 9건 | -0.6% | |
| 중층8~15층 | 10건 | +3.1% | |
| 고층16층 이상 | 7건 | +1.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 60㎡ | 7층 | 21억 1,000만 |
| 2026.06.05 | 60㎡ | 9층 | 21억 9,000만 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 16층 | 22억 7,000만신고가 |
| 2026.04.23 | 60㎡ | 17층 | 21억 |
| 2026.04.04 | 60㎡ | 4층 | 19억 8,000만 |
| 2026.04.03 | 60㎡ | 21층 | 20억 2,500만 |
| 2026.03.26 | 60㎡ | 12층 | 22억 4,000만신고가 |
| 2026.03.15 | 60㎡ | 2층 | 18억 1,000만 |
| 2026.03.14 | 60㎡ | 7층 | 22억신고가 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 13층 | 21억 7,000만신고가 |
| 2025.11.11 | 60㎡ | 12층 | 20억 5,000만 |
| 2025.10.28 | 60㎡ | 10층 | 20억 |
| 2025.10.04 | 60㎡ | 21층 | 20억 9,000만신고가 |
| 2025.09.06 | 60㎡ | 9층 | 17억 8,000만 |
| 2025.07.17 | 60㎡ | 11층 | 18억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 8,000만 / 월 255만 |
| 2026.09.27 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 4억 / 월 100만 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.02 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 5억 |
| 2026.08.03 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 18층 | 월세 | 2억 / 월 170만 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.09 | 60㎡ | 19층 | 전세 | 6억 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 155만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 99만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.