강촌는 서울 용산구 이촌동에 있는 1998년 입주 1,001세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.08.05, 19층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +29.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 27%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 32억 2,000만(전용 115㎡, 2025.12.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.07.17, 전용 59㎡ 25억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 5,000만2026.08.05 · 19층 | 23억 3,500만 | 14건 | 6억 3,000만 | 27% | 17억 500만 | 25억2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억 5,000만2026.07.18 · 2층 | 27억 2,250만 | 8건 | 9억 4,000만 | 35% | 17억 8,250만 | 28억 5,500만2026.03 |
| 107㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억2026.06.13 · 6층 | 28억 | 4건 | 10억 7,500만 | 38% | 17억 2,500만 | 31억2025.11 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 31억 3,500만2026.07.02 · 10층 | 31억 1,750만 | 4건 | 12억 | 38% | 19억 1,750만 | 32억 2,000만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 23억 3,500만 − 전세 중위 6억 3,000만 = 갭 17억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 31건 | -1.6% | |
| 중층8~15층 | 34건 | +0.7% | |
| 고층16층 이상 | 28건 | +2.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59㎡ | 19층 | 24억 5,000만 |
| 2026.07.23 | 59㎡ | 13층 | 23억 8,000만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 2층 | 25억 5,000만 |
| 2026.07.17 | 59㎡ | 21층 | 25억신고가 |
| 2026.07.02 | 115㎡ | 10층 | 31억 3,500만 |
| 2026.06.13 | 59㎡ | 15층 | 23억 5,000만 |
| 2026.06.13 | 107㎡ | 6층 | 27억 |
| 2026.05.31 | 85㎡ | 12층 | 25억 9,000만 |
| 2026.05.29 | 59㎡ | 7층 | 20억 |
| 2026.05.09 | 115㎡ | 5층 | 31억 |
| 2026.05.04 | 107㎡ | 4층 | 26억 2,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 17층 | 26억 5,000만 |
| 2026.04.25 | 115㎡ | 3층 | 28억 2,000만 |
| 2026.04.15 | 59㎡ | 10층 | 23억 5,000만 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 14층 | 26억 9,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 9억 7,000만 |
| 2026.10.13 | 59㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 16층 | 월세 | 6억 / 월 50만 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 16층 | 월세 | 6억 / 월 50만 |
| 2026.10.02 | 59㎡ | 16층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.23 | 59㎡ | 14층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 14층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.08.22 | 59㎡ | 1층 | 전세 | 7억 |
| 2026.08.18 | 59㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 15층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 9억 2,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.