약수역더시티는 서울 중구 신당동에 있는 2021년 입주 153세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 19㎡의 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.21, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -6.1% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 99%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억(전용 19㎡, 2021.05.06)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(8층 이상)이 저층(2~4층)보다 약 7% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡약 5평 (전용) | 2억 3,700만2026.04.09 · 5층 | 2억 3,700만 | 1건 | – | – | – | 2억 7,000만2025.04 |
| 19㎡약 6평 (전용) | 2억 3,000만2026.10.21 · 8층 | 2억 4,250만 | 6건 | 2억 4,000만 | 99% | 250만 | 3억2021.05 |
| 21㎡약 6평 (전용) | 2억 5,000만2025.08.05 · 4층 | – | 0건 | – | – | – | 2억 7,100만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 2억 4,250만 − 전세 중위 2억 4,000만 = 갭 250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(11층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~4층 | 7건 | -4.1% | |
| 중층5~7층 | 4건 | -0.4% | |
| 고층8층 이상 | 13건 | +3.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 19㎡ | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2026.07.23 | 19㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026.04.26 | 19㎡ | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2026.04.09 | 19㎡ | 11층 | 2억 7,000만 |
| 2026.04.09 | 18㎡ | 5층 | 2억 3,700만 |
| 2025.12.02 | 19㎡ | 4층 | 2억 4,500만 |
| 2025.09.02 | 19㎡ | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2025.08.19 | 19㎡ | 3층 | 2억 3,800만 |
| 2025.08.05 | 21㎡ | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025.07.28 | 19㎡ | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2025.07.13 | 19㎡ | 7층 | 2억 5,100만 |
| 2025.06.25 | 21㎡ | 10층 | 2억 4,500만 |
| 2025.06.23 | 18㎡ | 7층 | 2억 5,250만 |
| 2025.06.13 | 19㎡ | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025.04.29 | 19㎡ | 10층 | 2억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 19㎡ | 7층 | 월세 | 2억 3,000만 / 월 10만 |
| 2026.10.03 | 19㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 75만 |
| 2026.10.03 | 18㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만 / 월 120만 |
| 2026.09.15 | 19㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.09.12 | 19㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만 / 월 115만 |
| 2026.07.16 | 19㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만 / 월 120만 |
| 2026.06.30 | 19㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만 / 월 120만 |
| 2026.06.06 | 19㎡ | 8층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.06.06 | 19㎡ | 5층 | 월세 | 8,000만 / 월 70만 |
| 2026.06.01 | 19㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.05.20 | 19㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만 / 월 105만 |
| 2026.05.18 | 19㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만 / 월 105만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.