힐스테이트이천역1단지 실거래가

힐스테이트이천역1단지는 경기 이천시 증일동에 있는 2026년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 5,400만(2026.10.25, 13층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억(전용 85㎡, 2026.10.20)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.20, 전용 85㎡ 6억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 5,000만2026.10.27 · 3층	4억 4,250만	8건	2억 7,000만	61%	1억 7,250만	4억 5,500만2026.10
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 5,400만2026.10.25 · 13층	5억 2,850만	26건	3억 3,000만	62%	1억 9,850만	6억2026.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 2,850만 − 전세 중위 3억 3,000만 = 갭 1억 9,850만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(26층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~9층	14건		-0.4%
중층10~17층	10건		+0.2%
고층18층 이상	7건		+0.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	74㎡	3층	4억 5,000만
2026.10.25	85㎡	13층	5억 5,400만
2026.10.23	74㎡	21층	4억 5,000만
2026.10.21	85㎡	6층	5억 4,000만
2026.10.21	85㎡	6층	5억 2,500만
2026.10.20	85㎡	11층	5억 5,000만
2026.10.20	74㎡	17층	4억 2,500만
2026.10.20	85㎡	8층	5억 5,000만
2026.10.20	85㎡	22층	6억신고가
2026.10.18	74㎡	3층	4억 4,000만
2026.10.18	85㎡	10층	5억 1,300만
2026.10.15	85㎡	2층	4억 7,000만
2026.10.15	85㎡	2층	4억 4,000만
2026.10.12	85㎡	4층	4억 9,800만
2026.10.10	74㎡	17층	4억 1,700만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.29	74㎡	20층	전세	2억 7,000만
2026.10.28	74㎡	14층	전세	2억 7,000만
2026.10.26	84㎡	15층	전세	3억 5,000만
2026.10.26	74㎡	15층	전세	3억
2026.10.26	84㎡	6층	전세	3억 5,000만
2026.10.26	85㎡	4층	전세	3억 5,000만
2026.10.24	74㎡	2층	전세	2억 5,000만
2026.10.23	85㎡	2층	월세	3,000만 / 월 130만
2026.10.23	85㎡	21층	전세	3억 3,000만
2026.10.21	85㎡	18층	월세	3,000만 / 월 150만
2026.10.18	85㎡	1층	전세	3억 5,000만
2026.10.17	85㎡	4층	전세	3억

증일동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

이천역현대홈타운85㎡ 2.8억힐스테이트이천역2단지61㎡ 3.7억

경기 이천시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.