동탄역동원로얄듀크비스타3차는 경기 화성시 동탄구 여울동에 있는 2020년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억(2026.06.10, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억(전용 95㎡, 2026.06.17)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(23층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.06.17, 전용 95㎡ 15억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.06.10 · 1층 | 10억 2,000만 | 21건 | 5억 3,000만 | 52% | 4억 9,000만 | 11억 6,800만2026.06 |
| 95㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억2026.10.23 · 9층 | 11억 8,000만 | 7건 | 5억 6,000만 | – | – | 15억2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 2,000만 − 전세 중위 5억 3,000만 = 갭 4억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~11층 | 10건 | -2.6% | |
| 중층12~22층 | 17건 | +1.0% | |
| 고층23층 이상 | 9건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 95㎡ | 9층 | 14억 |
| 2026.06.17 | 95㎡ | 22층 | 15억신고가 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 1층 | 11억 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 28층 | 11억 6,800만신고가 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 22층 | 11억 2,500만 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 21층 | 11억 3,000만신고가 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 12층 | 10억 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 29층 | 10억 3,000만 |
| 2026.04.01 | 85㎡ | 2층 | 9억 7,500만 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 18층 | 10억 5,700만신고가 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 27층 | 10억 5,600만신고가 |
| 2026.03.27 | 95㎡ | 14층 | 11억 6,000만 |
| 2026.03.24 | 85㎡ | 24층 | 10억 2,700만 |
| 2026.03.23 | 85㎡ | 5층 | 9억 3,000만 |
| 2026.03.17 | 95㎡ | 27층 | 12억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 6억 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 6억 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 25층 | 월세 | 5억 / 월 25만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 34층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 95㎡ | 12층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.03.11 | 95㎡ | 14층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.03.04 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 5억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.