e편한세상신촌2단지는 서울 서대문구 북아현동에 있는 2018년 입주 626세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 23억 8,000만(2026.07.23, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억 4,500만(전용 115㎡, 2025.10.15)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.23, 전용 85㎡ 23억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 5,000만2026.04.24 · 2층 | 17억 5,000만 | 1건 | 8억 | – | – | 17억 5,000만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 8,000만2026.07.23 · 9층 | 20억 7,000만 | 13건 | 9억 3,000만 | 45% | 11억 4,000만 | 23억 8,000만2026.07 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 23억 4,500만2026.05.21 · 9층 | 23억 7,250만 | 4건 | 12억 7,500만 | 54% | 10억 9,750만 | 24억 4,500만2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 20억 7,000만 − 전세 중위 9억 3,000만 = 갭 11억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 24건 | -1.7% | |
| 중층9~15층 | 23건 | 0% | |
| 고층16층 이상 | 22건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 85㎡ | 9층 | 23억 8,000만신고가 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 19층 | 15억 7,000만1년 중위가보다 23%↓ |
| 2026.05.21 | 115㎡ | 9층 | 23억 4,500만 |
| 2026.04.24 | 60㎡ | 2층 | 17억 5,000만신고가 |
| 2026.04.15 | 85㎡ | 12층 | 20억 4,000만 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 19층 | 21억 |
| 2026.01.19 | 85㎡ | 4층 | 20억 7,000만 |
| 2025.12.11 | 85㎡ | 12층 | 20억 5,000만 |
| 2025.10.19 | 85㎡ | 17층 | 21억 6,000만 |
| 2025.10.15 | 115㎡ | 6층 | 24억 4,500만신고가 |
| 2025.10.14 | 85㎡ | 18층 | 22억 |
| 2025.09.30 | 85㎡ | 3층 | 20억 5,000만 |
| 2025.09.30 | 85㎡ | 7층 | 22억 5,000만신고가 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 18층 | 21억신고가 |
| 2025.09.24 | 85㎡ | 2층 | 19억 7,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.25 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 10억 3,000만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 9억 / 월 70만 |
| 2026.09.27 | 60㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 6,000만 / 월 70만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 10억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 9억 2,500만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 360만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.04 | 33㎡ | 13층 | 월세 | 1,357만 / 월 45만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.