힐스테이트이천역2단지는 경기 이천시 증일동에 있는 2026년 입주 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 61㎡의 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.10.26, 11층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 8,000만(전용 85㎡, 2026.10.01)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~9층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.10.01, 전용 85㎡ 5억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 6,700만2026.10.26 · 11층 | 3억 8,250만 | 16건 | 2억 6,500만 | 69% | 1억 1,750만 | 4억 2,000만2026.09 |
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 2,889만2026.10.28 · 25층 | 4억 3,168만 | 2건 | 2억 9,000만 | 67% | 1억 4,168만 | 4억 3,448만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억2026.10.22 · 4층 | 5억 2,450만 | 10건 | 3억 1,500만 | 60% | 2억 950만 | 5억 8,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 3억 8,250만 − 전세 중위 2억 6,500만 = 갭 1억 1,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 7건 | -2.8% | |
| 중층10~19층 | 8건 | 0% | |
| 고층20층 이상 | 9건 | +3.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 74㎡ | 25층 | 4억 2,889만 |
| 2026.10.26 | 61㎡ | 11층 | 3억 6,700만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 4층 | 5억 |
| 2026.10.22 | 61㎡ | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.16 | 61㎡ | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 17층 | 5억 7,500만 |
| 2026.10.08 | 61㎡ | 26층 | 3억 8,500만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 9층 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.05 | 61㎡ | 24층 | 3억 9,700만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 19층 | 5억 8,000만신고가 |
| 2026.09.29 | 61㎡ | 20층 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 7층 | 5억 1,200만 |
| 2026.09.23 | 61㎡ | 11층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.21 | 61㎡ | 27층 | 4억 2,000만신고가 |
| 2026.09.18 | 61㎡ | 3층 | 3억 6,200만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 61㎡ | 26층 | 전세 | 2억 6,500만 |
| 2026.10.26 | 74㎡ | 22층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.26 | 74㎡ | 24층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.26 | 74㎡ | 9층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.26 | 84㎡ | 17층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.25 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.10.21 | 74㎡ | 19층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 2억 / 월 60만 |
| 2026.10.20 | 61㎡ | 14층 | 전세 | 2억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.