에스케이뷰아파트는 경기 양평군 양평읍 양근리에 있는 2006년 입주 168세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.09.12, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 73%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 500만(전용 85㎡, 2022.02.28)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(10층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 4,700만2026.09.12 · 2층 | 3억 4,200만 | 11건 | 2억 5,000만 | 73% | 9,200만 | 4억 500만2022.02 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 3억 5,500만2025.12.31 · 14층 | 3억 5,650만 | 2건 | – | – | – | 3억 8,500만2021.11 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 8,000만2026.03.21 · 6층 | 3억 8,000만 | 1건 | – | – | – | 3억 9,700만2021.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 4,200만 − 전세 중위 2억 5,000만 = 갭 9,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(14층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 7건 | -0.6% | |
| 중층6~9층 | 6건 | -0.6% | |
| 고층10층 이상 | 10건 | +3.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 85㎡ | 2층 | 3억 4,700만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,400만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,800만 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,800만 |
| 2026.03.26 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026.03.21 | 100㎡ | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026.02.26 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026.02.22 | 85㎡ | 10층 | 3억 4,500만 |
| 2025.12.31 | 94㎡ | 14층 | 3억 5,500만 |
| 2025.12.29 | 94㎡ | 9층 | 3억 5,800만 |
| 2025.12.06 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,200만 |
| 2025.11.27 | 85㎡ | 10층 | 3억 3,500만 |
| 2025.09.20 | 85㎡ | 10층 | 3억 4,800만 |
| 2025.06.16 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,700만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 94㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2025.11.07 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.11.07 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.10.24 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 115만 |
| 2025.10.03 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 2억 7,500만 |
| 2025.06.30 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2025.05.24 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2025.03.18 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2025.03.08 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2025.03.08 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2025.01.05 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2024.09.13 | 100㎡ | 6층 | 전세 | 2억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.