포천2차아이파크는 경기 포천시 군내면 구읍리에 있는 2017년 입주 461세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.19, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +4.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 6,875만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 9,000만(전용 102㎡, 2023.09.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 4,500만2026.10.19 · 13층 | 2억 4,500만 | 18건 | 1억 6,875만 | 69% | 7,625만 | 2억 9,700만2022.05 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 8,000만2026.08.24 · 3층 | 2억 9,500만 | 7건 | 2억 | 68% | 9,500만 | 3억 8,100만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 7,800만2026.06.23 · 17층 | 3억 4,500만 | 5건 | 2억 3,500만 | 68% | 1억 1,000만 | 4억 4,000만2022.04 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,500만2026.04.14 · 5층 | 4억 1,500만 | 1건 | 3억 | – | – | 4억 9,000만2023.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 2억 4,500만 − 전세 중위 1억 6,875만 = 갭 7,625만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 18건 | 0% | |
| 중층8~15층 | 33건 | 0% | |
| 고층16층 이상 | 9건 | +2.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 13층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.13 | 60㎡ | 14층 | 2억 5,500만 |
| 2026.08.31 | 60㎡ | 16층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.24 | 75㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026.08.20 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,600만 |
| 2026.08.07 | 60㎡ | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026.07.09 | 60㎡ | 15층 | 2억 4,500만 |
| 2026.06.28 | 60㎡ | 8층 | 2억 3,900만 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 17층 | 3억 7,800만 |
| 2026.05.11 | 75㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026.04.20 | 75㎡ | 2층 | 2억 9,500만 |
| 2026.04.14 | 102㎡ | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2026.03.23 | 60㎡ | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 85㎡ | 14층 | 3억 4,500만 |
| 2026.03.10 | 75㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 60㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만 / 월 70만 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.05.21 | 75㎡ | 2층 | 전세 | 2억 |
| 2026.04.23 | 75㎡ | 18층 | 월세 | 3,000만 / 월 90만 |
| 2026.04.08 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 1억 8,000만 |
| 2026.03.11 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.03.06 | 75㎡ | 2층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.02.14 | 75㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 60만 |
| 2026.02.12 | 102㎡ | 4층 | 전세 | 3억 |
| 2026.02.12 | 102㎡ | 4층 | 전세 | 3억 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 2억 |
| 2026.01.20 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.