광주탄벌서희스타힐스1단지는 경기 광주시 탄벌동에 있는 2025년 입주 416세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.06.29, 10층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 74%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 3,483만(전용 73㎡, 2025.12.24)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 74% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 5,500만2026.06.29 · 10층 | 4억 4,600만 | 6건 | 3억 3,000만 | 74% | 1억 1,600만 | 5억2025.11 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 7,600만2026.08.04 · 17층 | 4억 7,600만 | 3건 | 3억 4,000만 | – | – | 5억 3,483만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 4,600만 − 전세 중위 3억 3,000만 = 갭 1억 1,600만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 10건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 73㎡ | 17층 | 4억 7,600만 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 10층 | 4억 5,500만 |
| 2026.04.28 | 60㎡ | 11층 | 4억 2,500만 |
| 2026.02.02 | 60㎡ | 19층 | 4억 3,000만 |
| 2026.01.22 | 73㎡ | 1층 | 4억 5,500만 |
| 2025.12.24 | 73㎡ | 20층 | 5억 3,483만 |
| 2025.12.05 | 60㎡ | 8층 | 4억 3,700만 |
| 2025.11.21 | 60㎡ | 17층 | 5억 |
| 2025.11.06 | 60㎡ | 17층 | 4억 6,000만 |
| 2025.08.12 | 73㎡ | 18층 | 5억 1,400만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 73㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.05 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.03 | 73㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.14 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.06.13 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 75만 |
| 2026.04.18 | 60㎡ | 22층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.18 | 60㎡ | 22층 | 월세 | 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.11 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.03.13 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.02.07 | 73㎡ | 20층 | 월세 | 3,000만 / 월 140만 |
| 2026.02.02 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 3억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.